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전세 연장시 궁금한게 몇가지 있습니다.1

1. 현재 전세에 2년 산 상황이고 연장해서 1년3개월 더 살 예정입니다. 이건 집주인분과 협의된 상태고요.

이런경우 1년3개월만 계약서에 연장하고 대출도 1년3개월동안만 받을수 있을까요? 아니면 년단위로 끊어야 하나요?

2. 전세연장할때 전세보증금을 천만원 깍아주시기로 했습니다.

이런경우 전세계약서를 완전 다시 작성해야 하나요?

답변 미리 감사합니다.

1 한팩트

1. 전세 갱신권 사용하겠다. 요구 하시면 계약기간 중 3개월 전 통보로 언제든 나갈 수 있으므로 갱신권 사용을 명시 하세요. 물론 집주인과 원만 하시다면 그냥 기존계약서에 몇년 몇월까지로 연장 한다고 명시하셔도 될 겁니다

2. 다시 작성하면 그사이 다른 근저당, 대출등이 있다면 후순위가 되버립니다. 기존 계약서 두고 거기에 몇년 몇월 몇일 얼마 감액하여 얼마로 한다. 라고 적어도 됩니다. 해당 부분에 서로 서명 날인하거나 사인 하셔야 하고요

2023-02-02 점아이콘