전세 가격 꺽이는데 어떻게 생각하시는지요?25
- 산수유~
- 등록일 2021-10-13 18:53
- 조회수 1752
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
공급과 수요로만 보면
전세 공급이 많아 질 것인가 ? > 1주택 빼고는 다 때릴거같은데 이제 집주인들도 생각하겠죠 내가 들어간건가 말건가 그럼 전세 공급이 줄 것이고
> 금리가 많이 올라간다면 전세내놓는 집주인들이 생길수있죠
> 금리 빼고는 전세 공급이 늘 요소가 생각이 안나는데..
전세 수요가 줄어들 것인가? > 내년에 10월 임대차3법 4년째인데 전세값 못 올려주고 나오는 사람들이 많을거라고 생각합니다 아님 반전세 가거나
전세는 실수요이기 때문에 줄지는 않아요 직장이 이곳이고 아이 학교가 이곳인데 어디갑니까
여태 전세산 사람들은 억울해서라도 집 매매 못할겁니다 그럼 월세가서 기회보는 분들도 있을 수 있고 아니면 우리나라 정서가 월세는 돈이 너무 아깝다고 생각해서 전세만 고집하는 분들도 있죠
모르겠네요 다만 .. 저멀리 거대한 쓰나미가 오는게 두렵습니다
2021-10-13
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산수유~
전세가격이 내리고 있는 현상은 '전세 공급> 전세 수요(실수요자)' 이며, 결국 공급이 늘어났다는 해석인데, 그럼 금리때문이라는 생각이시군요.
2021-10-13
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[* 비회원 *]
대출이 막힌것도 한몫하지 않을까요
아마 중저가 아파트 전세들은 오를거 같습니다
전세금 올려줘야하는데 못올려주면 더 싼 전세로 수요들이 이동할텐데
6~9억 사이 아파트들 전세가 한번 찾아보세여
그리고 .. 15억 이상 아파트들은 그들만의 리그..
완전 다른 시장이기 때문에 다르게 봐야할 듯 합니다
금리영향도 없고..
2021-10-13
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산수유~
@gsdgsdfhbsrth 그럼 상대적으로 고가주택들의 눌림이 예상되겠군요. 그런데 또 요즘 강남이 상승하는거 보면 어렵네요..
2021-10-13
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[* 비회원 *]
@산수유~ 15억 이상은 다른 시장이라고 생각합니다 그들만의 리그~
2021-10-13
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EmiyaMuljomdao
지역마다 다른것 같네요.제 동네는 전세도 오르고 있습니다.지난주 대비 4-5천 올랐습니다.매매호가는 덩달아 올랐구요. 대출이 막히니 주춤하는 정도 같은데.. 기회인지 아닌지는 내년초 되면 알겠죠.
2021-10-13
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산수유~
지역마다 편차가 큰거 같네요.
2021-10-13
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[* 비회원 *]
가장 큰 이슈는 아무래도 전세대출불가죠
어차피 월세 매물은 월세 매물 따로 전세 매물은 전세 따로국밥이며 최근 트랜드는 신축 아파트 입주장 전세 시세 하락이 심하다는 것입니다 여력 있는 사람은 여전히 높은 가격에 올려두고, 애매하거나 대출 안 나오는 사람은 딱 분양가 정도로 전셋값 하향 셋팅해두고 일단 2년 존버하겠다는 의지
2021-10-13
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산수유~
입주장은 전세가 정말 헐값이죠. 주변 아파트 전세시세도 영향을 주고..근데 지금 제가 관찰중인 곳들은 입주장이 아니에요.
2021-10-13
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댕댕이당
전세대출막은게 바로 가시적으로 효과를 보이는거죠. 내년에 계약갱신청구권 없어서 새로 계약하실 분들이 쏟아져 나올 타이밍이라 미리 대출 규제를 통해서 비난(?)의 화살을 없애기 위한 고도의 전략 같기도 하고.. 내년에도 대출규제가 지속 된다면 더이상 전세를 감당할 분들이 없죠 (원리금 동시상환도입?) 내년 시장은 전세는 사라지고 월세화가 가속 될 것으로 보입니다.
2021-10-13
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lNYAMl
많은사람들이 공급이 없다고 이야기하지만, 어떤사람들의 눈에는 문민정부이후 최대물량이 공급되고 있는중이기도 하죠..
2021-10-13
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대출제한으로 월세가 늘었던데요