뽐뿌

부동산포럼 입니다.

북마크 아이콘

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
집에 갇힌 형국을 어떻게 타개해야할지 조언 부탁드립니다. 3
이름: 적이요


등록일: 2022-08-01 00:12
조회수: 1126





현재는 신도림 근처 구축 30평대 살고 있습니다. 

1번 출구쪽이라면 거주환경이 꽤 좋은 편이라 쭉 살겠지만

2번 출구쪽에서도 도보 10분이 넘어서 평수를 줄여서라도 신축에 환경 좋은 곳으로 이사를 너무하고 싶은데...

 

10~12억원대에서 옆그레이드를 하려면 취득세만 5천가까이 드네요..

눈을 좀 낮춰서 10억 밑 20평대 신축(녹번역 등)을 보더라도 이동하는 비용이 상당해서 고민이 됩니다...

(20평대 가면 금방 다시 옮기고 싶어질거라고 생각합니다..


소득은 세전 1억원 + 노후대비 삼아 배당주 위주로 안정빵으로 하는 주식(현재 원금 기준 4.5억원 정도 됩니다) 에서 버는돈 평균적으로 3천정도 되는데 대출이자 갚고(마통포함 약 4.5억원) 생활비 쓰면 모으는 돈은 4~6천정도 됩니다.

주식은 2012년에도 테슬라의 가능성을 보고 투자했던거 보면 감이 아예 없는 건 아닌데 대박 먹은 적은 잘 없네요.... 

직업은 여기저기 전전(?)해야 하는 직업이라 CBD, YBD, GBD 접근성이 다 중요합니다....

 

지금 드는 생각은 

 

1. 5천 정도 들여서 깔끔하게 인테리어 하고 집에 정붙이고 10년 정도 사는 것

> 출퇴근 매우 개꿀이지만 돈 모으기가 쉽지 않아서 업그레이드 하기 어려움, 다만 집값 상승시 헷지는 가능

 

2. 예산을 확 낮춰서 고양시나 청라지구 새아파트 같은 곳으로 들어가서 전세나 매매로 살면서 돈을 다 주식으로 돌리고 돈을 모아 때를 기다리기

> 출퇴근 헬이 될 게 뻔하지만 새집에 초역세권이라 만족도는 좋을 듯 싶고 모으는 돈도 주식 시황에 따라 연 1억 이상도 가능할 하네요....

 

 

머리로는 1번이 가장 저렴한 선택이고 7~8년 정도 지나면 자연스럽게 원하던 40평대 신축으로 옮길 수 있을 거 같은데

당장 신축 살고 싶은 마음이 크니 고민이 많이 되네요...

추천0 다른 의견0

다른의견 0 추천 0 뭐가문제야
2022-08-01

다른의견 0 추천 0 문똘만
2022-08-01

다른의견 0 추천 0 Snowrabbit
2022-08-01
  • 욕설, 상처를 줄 수 있는 댓글은 삼가주세요.
짤방 사진  익명요구    
△ 이전글▽ 다음글 -목록보기