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* 단지 선정 기준
- 수도권 소재 5억 2천만원 이하 입주 가능한 매물이 있는 단지 중 추가 상승 여력이 있는 곳
* 입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 강점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 개인적인 판단이 들어간 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
* 추천 아파트 목록
1. 경기도 고양시 일산동구 장항동 호수마을현대2단지 23평
- 일산에서 흔치 않은 3종주거지역으로 재건축 사업성 준수함. 웨스턴돔·호수공원 인접함과 더불어 GTX·서해선 호재까지 갖춘 매력적인 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 샘터2단지 25평
2. 서울특별시 노원구 월계동 월계주공2단지 18평
- 초중고품아와 더불어 노원구 핵심 호재인 GTX, 동북선, 광운대역세권개발, 창동·노원역세권개발 수혜를 모두 누릴 수 있는 우수한 입지 
함께 눈여겨볼 단지 : 상계벽산 19평
3. 경기도 수원시 영통구 영통동 황골마을주공1단지 25평
- 분당선 역세권이자 삼세권을 갖춘 입지, 대단지의 주거 편의성, 영통동의 우수한 학군·생활 인프라 등 전반적인 밸런스가 가장 잘 잡힌 단지
함께 눈여겨볼 단지 : 인성마을현대 25평
4. 경기도 김포시 장기동 청송마을현대홈타운2단지 33평
- GTX 역세권의 웰메이드 대단지. 고 정주영 회장이 직접 현장 방문해 '최고의 아파트로 지으라'고 했다던 일화답게 우수한 주거환경을 자랑함
함께 눈여겨볼 단지 : 등촌마을청구 22평
5. 경기도 평택시 동삭동 평택센트럴자이3단지 24평
- 신축 브랜드 대단지의 훌륭한 주거환경, 삼성전자 직주근접, 브레인시티·지제역세권 대규모 개발 계획이라는 삼박자를 모두 갖춘 단지
함께 눈여겨볼 단지 : 세마역트루엘더퍼스트 29평
6. 경기도 군포시 금정동 무궁화주공1단지 24평
- 산본역세권의 우수한 인프라와 더불어 금정역 GTX까지 누릴 수 있는 입지. 투베이 24평의 비교적 넉넉한 구조로 리모델링 효과 준수할 것
함께 눈여겨볼 단지 : 관양동 한가람신라 17평
7. 경기도 부천시 송내동 뉴서울 24평
- 공공재개발을 통해 대규모 아파트 밀집지역으로 탈바꿈할 중동역 일대. 그중에서도 중동역 초역세권에 위치한 핵심 입지로 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 반달마을신라극동 23평
8. 경기도 수원시 권선구 고색동 우림필유 33평
- GTX 한 정거장의 고색역 역세권이자 델타플렉스 직주근접을 갖춰 꾸준한 수요 기대. 인근 대규모 재개발·공군기지 이전 등 A급 호재는 덤
함께 눈여겨볼 단지 : 수정마을동남메리트 33평
9. 경기도 의정부시 가능동 힐스테이트녹양역 25평
- GTX 의정부역 접근성을 갖춘 브랜드 신축이라는 희소성. 녹양역세권개발, 양주테크노밸리 등을 통해 양질의 인프라 또한 꾸준히 조성될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 호원동 신일유토빌 25평
10. 인천광역시 미추홀구 관교동 삼환관교2단지 31평
- 구월2지구 자족·문화시설과 초인접할 예정이며, 인천 최대인 로데오거리 상권과 더불어 롯데·신세계의 입김이 닿아 있는 잠재력 높은 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 연수대동 28평
11. 서울특별시 서대문구 홍제동 성원 19평
- 도심과 인접한 서울 서대문구의 입지라는 특장점. 인근에 다양한 정비사업 계획이 산재해 있어 다소 번잡한 주변환경도 꾸준히 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 신대방신동아 17평
12. 경기도 이천시 증일동 이천증일동현대홈타운 34평
- 경강선 역세권이자, SK하이닉스 직주근접을 갖춘 비규제지역 입지. 중리지구 개발로 미흡한 생활환경 개선됨에 따라 꾸준히 가치 상승할 것
함께 눈여겨볼 단지 : 아미리현대7차 30평
13. 인천광역시 부평구 부평동 부평동아1단지 22평
- 준수한 재건축 사업성을 갖춘 GTX 역세권 대단지. 미군기지 공원화, 굴포천복원사업 등 굵직한 개발 호재들과 인접해 있어 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 삼산타운1단지 24평
14. 경기도 남양주시 호평동 호평마을우미린 26평
- 쾌적한 주거환경을 갖춘 호평동에서도 GTX 역세권 입지로 미래가치 높음. 맞은편 평내지구 개발, 종합병원 개원 등 다양한 인프라 호재
함께 눈여겨볼 단지 : 퇴계원읍 강남1차 29평
15. 경기도 시흥시 장현동 새재마을대동청구 25평
- 신안산선, 월판선을 통해 동서남북으로 혈이 뚫리게 될 시흥시청역 일대. 장현지구 내에서도 역사, 업무·상업시설과 가장 인접한 핵심 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 조남동 삼호가든 23평
16. 경기도 남양주시 오남읍 양지리 양지e편한세상2단지 25평
- 4호선과 9호선 개통을 통해 강남, 강북 직주근접성이 동시에 개선될 오남지구. 인근 신도시 개발에 따라 부족한 인프라도 차차 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : e편한세상옥정에듀써밋 28평
출처 : 이집사의 부동산 입지분석! (네이버 블로그)
https://blog.naver.com/lee_zip4
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[수도권 아파트 추천] 시리즈
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망포역 벽적골롯데가 지하철도 가깝고 근린상가시설이 괜찮아서 인근에서는 살기 좋아보였어요.
물론 비싸긴 합니다 ㅎㅎ