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2020년 12월 중순에 계약금 넣고
21년 2월 초에 잔금 치루고 전세끼고 매수했습니다.
집주인이 살고 있었고 그 집주인이 매도하면서 바로 전세로 2년간 산다고 하여 전세계약 신규로 했습니다. 23년 7월에만료로 나가신다하고 이후로 5프로 이내로 전세계약하면 혜택받을 수 있는거죠? 저같은 경우는 전세승계인가요?
전세승계나 매수 후 바로 신규전세계약은 제외라는 문구를 봐서ㅜ
21년 2월에 기존 집주인이랑 전세계약을 체결하셨나요?
왜 23년 7월이 만기일까요? 전세계약은 24개월인데...
우선 매수후 집주인과 21년 2월에 전세계약을 새로 체결하셨으면 해당 계약은 직전계약에서 제외입니다.
따라서 23년 7월에 25년 7월까지 새로 체결하는 계약이 직전계약으로 인정됩니다...
즉 혜택 불가능 할듯 합니다.
새로 분양받으셔서 2년 몇개월 사시는걸로 계약했어요.
그전에 나갈수도 있구요.
23년 7월에 신규전세계약하고 18개월 채우고 세입자에게 부탁해서 24년 12월 말에 재계약하면 되지않을까요?
직전계약 18개월 인정하는 조건이 임차인 귀책으로 퇴거 이기때문에요....
@GM_Han 그렇군요 감사합니다...
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21년 2월에 기존 집주인이랑 전세계약을 체결하셨나요?
왜 23년 7월이 만기일까요? 전세계약은 24개월인데...
우선 매수후 집주인과 21년 2월에 전세계약을 새로 체결하셨으면 해당 계약은 직전계약에서 제외입니다.
따라서 23년 7월에 25년 7월까지 새로 체결하는 계약이 직전계약으로 인정됩니다...
즉 혜택 불가능 할듯 합니다.
새로 분양받으셔서 2년 몇개월 사시는걸로 계약했어요.
그전에 나갈수도 있구요.
23년 7월에 신규전세계약하고 18개월 채우고 세입자에게 부탁해서 24년 12월 말에 재계약하면 되지않을까요?
직전계약 18개월 인정하는 조건이 임차인 귀책으로 퇴거 이기때문에요....
@GM_Han 그렇군요 감사합니다...