곧 전세 만기인데 골치가아프네요15
- 인생이가성비
- 등록일 2023-01-20 09:51
- 조회수 2218
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파워링크 
등록안내
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 어러러더아
제 상황과 거의 비슷한거 같아서 얘기드립니다. 짧게 요약해서 적을테니 양해 바랍니다.
1. 집주인에게 23년 2월 중순 전세 만기일에 보증금 반환하겠다고 전화, 문자로 확답 받음. (3회)
2. 만기일에 맞춰 매매 계약 체결.
3. 내용증명으로 보증금 반환 해달라고 다시 한 번 보냄. -> 만기일에 주겠다고 회신 받음.
4. 현 전세대출상환이 완료되어야 주담대가 실행된다고 해서 만기일 오전에 일찍 보내달라고 요청하였으나 그럴 의무 없고 만기일 중으로 주겠다고 함.
5. 회사 대출 1.8억 받아서 상환 완료하고 주담대 중도상환수수료 없는 걸로 풀로 땡겨서 보증금 못 받아도 문제 없게끔 조치해놓음.
진짜 집주인 잘 못 만나서 스트레스 엄청 받았네요. 전전세입자, 전세입자하고 소송까지 갔던 할망구라 단단히 준비중입니다. 요즘 와이프랑 얘기하는게 10년전에 이 할망구를 만났다면 그때 집 샀을거라고 아쉬워하는 중입니다. ㅋㅋ 힘내세요~~~
2023-01-20
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인생이가성비
흘러가는느낌과 제가 걱정하고있는부분을 정확히 먼저경험하셨네요
전 5번이 불가능한상황이라 섣불리 방향을 정할수가없어서 답답합니다..
2023-01-20
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훙구구
제 생각엔 요즘같이 거래도 없고 하락장엔 만기일에 맞춰서 매매하시는건 위험하다생각드네요
저는 24년 2월 만기인데 우선 만기날 맞춰서 월세로 이사할 계획입니다. 전세대출과 월세보증금은 제선에서 우선 해결가능하거든요 월세 2년 돌리면서 매매하려고 합니다! 월세기간중 매매해도 묶인돈이 거의 없고 이사 후 월세는 감내 하거나 다른 임차인 구해드리려구요 ㅜ
2023-01-20
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인생이가성비
매수하기에 자금이 빡빡해서 걱정이많았는데
월세갔다가기엔 복비+이사비 등등해서 이중지출떄문에 최대한 만기맞춰서 진행하려고했는데 리스크가 너무 큰거같긴하네요 어쩔수없이 일단은 월세가야할 상황인거같아요
2023-01-20
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그날이 되서도 돈 주지 않으면 법적액션 취하면 됩니다.
글로봐선 10%는 안줄꺼 같은 포스
잔금을 받지못하면 다음집 잔금을 치를수가없는상황인데
다음집은 계약이 파기되는 상황이되는건가요??
보증보험은 들어져있는데
최악의상황일땐
현재 전세대출은 연체상태로 냅두고 보험금받을때까지
계약파기에 현재집에남아서 버텨야하는게되는게 맞나요??
일단 전세금받고, 그다음에 매매를 하던지 새집을 얻든 해야합니다.
만기날 전세금 안주면 매뉴얼대로 법적조치 취하면 됩니다.
@텐배거 안전하게가려면 단기월세라도 알아봐야되겠네요... 이사비에 복비에 이중지출이라니
@텐배거 근데 전세금 받으면 나가야하는데 받고 어떻게 새집을 얻어요 미리 계약해 놓아야죠