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전세 재계약관련 부포여러분께 조언부탁드립니다.6

  • Lovecop
  • 등록일 2022-11-18 23:05
  • 조회수 853

저는 임차인이고 전세4억에 전세계약 갱신청구권를 사용하여 4년째 살고 있으며 올해 12월말 전세계약 종료입니다.

계약종료 3개월전인 9월 말경 임대인에게 재계약 문의를 해보니 현재 전세시세대로 받고 싶고(9월말경 당시 전세시세가 5억5천이었습니다.) 또는 반전세을 받고싶다고 해서 중계수수료 및 이사비용 그리고 애들 데리고 이사하기가 힘들어 반전세 4억에 월세40만원으로 10월경 재계약했습니다.

(재계약 발생시점은 현계약 종료 12월 말부터 시작되며 이전 에 일방이 계약파기시 중계수수료 부담하며 전출일자는 상호협의한다.)

 

이런 사유로 재계약을 미리 했는데 현재 전세 시세가 5억5천에서 4억대로 떨어졌습니다...

 

계산을 해보면 

1. 현계약 그대로 가면 2년 월세 960만원

2. 계약을 파기 후 임대인 중계수수료 약 120만원+새로운 전세계약 중계수수로 120만원+이사비용 200만원=합440만원

 

당연히 2번으로 가야겠죠??

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다른의견 0 추천 0 로니에르2
저라면 2번으로 갑니다ㅎ
2022-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Lovecop

3. 아니면 집주인이랑 이야기해서 전세금 그대로 재계약 문의해볼까요??ㅠ

2022-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2번 가야겠지만...

집주인과 잘 상의해 봐야죠.

2022-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Lovecop

12월 되면 전세시세가 더떨어질수 있으니..집주인과 상의해봐야겠네요..

2022-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 랄라라랄라라

파기로 인한 위약금 확실이 없다면 2번인데 집주인에게 윗댓글에 쓰신 3번 문의해보고 하는것도 괜찮을것 같아요

2022-11-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍
집주인이 실수했네요. 계약금 10% 있다면 상상도 못할 일일텐데
2022-11-19 점아이콘
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