부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.

착한 임대인 정책과 전세계약갱신 여쭤봅니다1

기존 집주인이 전세계약을 맺은지 5일만에 저한테 집을 팔았습니다

제가 세입자와 다시 전세계약서를 쓰려하니 부동산에서는 쓸 필요없다고 그냥 기존 계약대로 이행하는 걸로 갈음하자고 해서 넘어갔고요

시간이 지나 전세 만료 시점에 세입자는 계약연장을 원하고 있고, 저도 연장에 동의하는 상황입니다

이런 상황에 착한 임대인 정책이란 게 나왔네요?

기존 임대인이 계약 연장시 5프로 이내로 보증금은 인상하고 두번째 계약을 한다면 조정지역 내 실거주 의무 없이도 양도세를 비과세 할 수 있다

이렇게 이해하면 될까요?

그렇다면 제가 기존 세입자와 첫번째 계약서를 썼다면 이번 계약 연장으로 저도 착한 임대인 정책의 수혜를 받을 수 있는 것 아닌가요?

세입자한테 이전 계약서를 다시 작성하자고 해야 하는건지 별다른 방법이 없는건지 혹시 아시는 분 계실까요?

0 뭐가문제야

방법이 없습니다

2022-08-02 점아이콘