서울에 원룸형 아파트는 어떨까요?22
- mame
- 등록일 2022-08-04 09:00
- 조회수 1438
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
에터
원룸형인데 9억이면 재건축 물건인가요? 아니면 강남? 둘다인가...)
가격이 비싼 걸 보니 입지는 좋아보여서 장기적으로 괜찮아 보입니다. 존버만 된다면 근데 중간에 모종의 사유로 전세시세 떨어졌을 때 메꿔줄 능력은 돼야 합니다. 그걸 못하면 중간에 강제로 경매당해서 손해를 봅니다. 리스크 헤지/감당 할 수 있는 선에서 하세요.
2022-08-04
|
|
0
0
 mame
재건축은 아니구요 송파쪽 생각하고 있습니다
여유자금이 넉넉하지는 않습니다만
대출이 없어서 급하면 담보대출 받는다면
강제경매 까지는 괜찮지 않을까요?
문제는 위에서 적었듯이 막상 아이가 필요하게 될때 전세를 내보내야 하는데 그돈은 없다는거죠
2022-08-04
|
|
|
0
0
에터
자녀분 취업하고 나서 대출 나오기 시작할 때 부담부증여 하고 자녀분이 전세보증금반환대출 형식의 주담대 받으면 되겠습니다.
그 과정에 나가는 세금이 최초 취득시 취득세 중과 8.X%(이거 아직 안풀렸죠?)-재산세(종부세)-증여세-양도세(부담부 증여라 양도세 있음)-증여당시 취득세... 이렇게 되겠습니다.
2022-08-04
|
|
0
0
이놀도
일단 원룸 오피는 중심업무 지구내에 있어야 겨우 올라요. 그렇지 않으면 호황시 물가 상승률만큼 오르고 불황시 감가만 먹는다고 보면 됩니다. 1. 여자아이 아니라면 서울 재개발 빌라 사 두세요. 2. 여자아이라면 급지 조금 낮춰서 전철로 다닐만한 곳에 소형 아파트 사두세요. 갭 4개면 고심하면 좋은 물건 많아요
2022-08-04
|
|
|
0
0
mame
네 오피스텔은 고려하지 않고
역세권 아파트 작은평수 생각하고 있어요
빌라는 안좋은추억이 있어서 전혀 고려하지 않고 있어요
기왕에 사는거 평수는 포기하고 원룸이더라도
위치가 좋은곳으로 정하고 싶어요
2022-08-04
|
|
|
0
0
이놀도
선택은 자유고 미래는 아무도 모르지만 4개면
인덕원 숲속마을 84 급매 잡아서 갭놓을 수도 있어요. 하이엔드 원룸은 수요가 매우 한정적인데 ...
2022-08-04
|
|
|
0
0
mame
@이놀도 역시 좀 그렇죠?
이런곳에 살기를 원하는 사람이 적을까요?
서울에서 직장생활하는 분들 통근거리가 멀어서 다들 힘들잖아요
교통이 좋은곳에서 지내면 덜피곤하지 않을까 해서 생각해봤어요
요즘 1인가구도 많다고 하고
결혼하시는 분도 줄어드는 분위기에서
통근거리 30분 내로 지내면 좋을꺼같아서요
2022-08-04
|
|
0
0
저랑 같은 고민하시네요. 추가로 저는
서울이 직장인데 아내가 아산입니닫 ㅎㅎ... 그래서 역으로 저는 오피스텔 사려고 하고 있습니다. 월~목까지는 여기서 지내고 금~일까지는 여행처럼 내려가려고 생각합니다.
물론, 주말 부부를 위해 구매하는 것 외에도 현재 아이는 없지만 훗날 아이가 취업이나 대학교 등 편하게 다닐 수 있도록 용도입니다. 정말 직주와 훗날 아이가 사용할 용도라고 생각하니 투자 및 상승률은 뺐습니다. 그거 빼니까 저는 오피스텔로 고르는 게 더 낫다는 결론을 세웠습니다.
아파트라 9억쯤 하는 것 같은데요, 오피스텔로 돌리시면 조금 더 선택지가 많고 환경도 좋습니다. 특히나 아이를 위해서라면요
2022-08-04
|
|
0
0
dkfkjghk
윗분이 괜찮은 곳 추천해주셨네요
소형은 파크리오보단 리센츠가 평면이 좀더 나으니 고려해보세요 사족을 덧붙이면 파크리오는 잠실나루 구) 성내역 입니다 ㅎㅎ 강변역은 강건너 광진구 구의동 동서울 터미널 있는곳 이고요 그리고 자녀분 대학입학 또는 취직 이후를 생각하신다니 2호선 라인으로 보시는것을 추천드립니다 생각보다 서울 안에서 이동하는것도 시간이 꽤 걸리는데 2호선 라인 도보권이면 서울 어디든 1시간 안쪽으로 갈수 있어요
2022-08-04
|
|
|
0
0
mame
의견 감사합니다
성내역이네요 오래되서 햇깔렸네요 지적 감사합니다
한강공원이랑 올림픽 공원도 끼고 있고
아산병원 사이에 하천 조깅코스도 매력적으로 보이더라구요
리센츠 평면도 확인해보겠습니다
어차피 원룸이라 별차이 없을꺼라고 생각했네요
2022-08-04
|
|
|
0
0
dkfkjghk
가격대는 거의 비슷한데 전용면적은 리센츠가 27, 파크리오가 35라 파크리오가 더 크지만 리센츠는 방과 거실이 분리된 형태고, 파크리오는 말씀하신 원룸형 구조라 차이가 있죠
리센츠 42C 타입이 발코니도 많고 가장 좋아보이네요 실측 사이즈가 네이버 부동산에는 안나와서 방과 거실 크기를 비교하긴 힘드니 직접 가보시거나 아니면 다른곳에서 실측 사이즈놓고 비교해보시면 좋을듯 싶네요
2022-08-04
|
|
|
0
0
Divees
저도 비슷한 생각을 합니다. 저는 단독주택(다가구) 통으로 사놨어요. 나중에 애들 서울에서 학교 다니거나 취업하면 1개층씩 통으로 빼줄려고 합니다.
2022-08-04
|
|
0
0
뚜비25
보문이나 왕십리쪽은 생각 안하시나요? 종로나 강남 출퇴근 가능한 신축 아파트 꽤 있던데요.
가족단위가 살기 좋은 20평대라 전세수요도 보신곳보다 더 많을것 같고요.
2022-08-05
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
갭 4억이면 괜찮은거 많지요. 문제는 말씀하신데로 세금이지요.
님 처럼 자식 집 문제 생각하는 사람들 많습니다.
세금이요? 중과세는 안될꺼라 생각했는데
많이 나올까요?