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아파트 매매계약서 특약과 민법중 어떤게 우선이 되나요??6

  • ggost
  • 등록일 2023-03-12 09:30
  • 조회수 672

7년된 아파트를 매수했습니다 계약서 특약중

 

2번 본 특약사항에 기재되지 않은사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산 매매에 일반 관례에 따른다

 

6번 누수, 보일러, 타일, 에어컨에대한 하자는 잔금일 기준으로 한다

 

이렇게 특약을했는데 만약 누수가생겼을경우 잔금일 기준으로 끝나는건가요? 민법상 하자는 6개월 매도인 책임으로 아는데요

 

특약과 민법중 어떤게 우선사항이 되나요?

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다른의견 0 추천 0 힘드네여
하자담보책임은 강행규정이 아니라서 특약이 우선합니다. 
2023-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ggost

네 감사합니다.

2023-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Tepuis
일반적으로는 특약이 우선합니다.

다만 기존 하자를 매도인이 알고도 숨겼을 경우 특약은 무효입니다. 이 경우 매수인이 입증해야겠죠.

2023-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ggost

네 입증하긴 어렵겠네요

2023-03-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엄마말듣고공부할걸

민법은 보충법

2023-03-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ggost

감사합니다

2023-03-14 * 점아이콘
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