거주 계획을 어떻게 세워야 할지17
- 개22
- 등록일 2023-02-03 04:32
- 조회수 1051
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파워링크 
등록안내
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 말꺼내지도마
필요할때 사세요.
2023-02-03
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감자포테이토
직장이 어디고 직장 근처의 아파트는 상품성이 어떤지가 중요할 것 같습니다. 입지가 메리트가 없다면 굳이 실거주로 매수하시는 것보다는 현재 계시는 곳보다 상급지에 갭투하시고 계속 전세나 월세로 사시죠.
2023-02-03
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개22
직장이 있는 동네는 청주 오창인데, 이쪽 구축들은 가격변동이 그렇게 크지 않더라구요
최근 7년 시세를 보면 25평이 최저 1.5억 최고 2.5억 이고 현재 2.2억정도로 형성되어있네요..... 투자 목적으로 하기엔 조금 상품성은 없는 것 같아요
2023-02-03
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감자포테이토
오창이시면 그곳에 매수를 하시는건.. 좀 아까울 것 같네요. 현금 예산이 3억이시면 투자의 기회를 잡으시는게 훨씬 좋을 것 같습니다! ㅎㅎ 32살에 3억이 있으시면 소득만으로 충분히 전세이자나 월세 감당하실 수 있을 것 같고.. 결혼도 현재 애인이 없어서 결혼계획이 없다고 쓰셨지만 진짜 여자가 싫어서 비혼주의가 아니신 이상 시기의 문제지 언젠가 결혼도 하시지 않을까요?
2억-2억5천 사이 갭으로 찾으시면 지금 투자 목적으로 갭투자할 수 있는 곳은 많을 것 같습니다. 혹시 미래에 들어가서 거주할 생각도 있으시다면, 역시나 청주는 신영지웰 1차죠. 49평형이 갭이 많이 붙어서 적극적으로 임장 다니시면 충분히 가능하실 것 같은데요?
2023-02-03
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개22
@감자포테이토 네 언젠가 결혼을 하고싶어요 만약 사면 멕시멈 34평.... 갭이 많이 붙었다는건 어떤뜻일까요?? 충분히 가능하다고 하신 문맥상 싸다는 말씀같은데 갭이라고 하신게 갭이 껴서 비싸다는 말 같아서 상반되는 느낌이라
2023-02-03
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감자포테이토
@개22 아.. 갭은 매매가와 전세가의 차이를 말합니다. 아파트 가격이 6억인데 전세가가 4억이면 갭이 2억인데 어차피 내가 당장 거주할건 아니니까 그 갭만큼인 현금 2억만 마련하면 매수가 가능하죠. 갭이 붙었다는 말은 아파트 가격이 떨어지든지, 전세가격이 올라서 그 차이가 줄어들었다는 말입니다 ㅎㅎ 지금 지웰1차의 경우에는 매매가 5-6억, 전세가 3.5-4.5억이니 2억 내외의 현금으로 세입자 껴서 충분히 매수가 가능합니다. 공부하셔서 이 기회에 매수하시는걸 추천드립니다.
2023-02-03
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개22
@감자포테이토 아~!!! 친절한 답변 감사드립니다 혹시 전세입자가 나간다고 하면 보증금은 어떻게 돌려줄수있을지
2023-02-03
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감자포테이토
@개22 그 다음 세입자를 받아서 돌려주는거죠 ㅎㅎ 그래서 처음부터 무리하게 전세금을 너무 높게 세팅하지 않는 것을 추천합니다. 무리해서 전세 너무 높게 껴있는 물건으로 갭투하면 다음 세입자 받을때 그 보증금 차액 때문에 돈 못내주는 역전세라는 상황이 발생하니까요 ㅎㅎ 근데 지금 전세가가 다 하락해서 지금 시세 수준에서 3.5-4억 내외로 전세 맞추면 그런거 걱정하실 일은 없을 듯 합니다. 현금 3억 오창 구축아파트에 태우긴 너무 아까워요 꼭 공부하셔서 신영지웰이나 아니면 수도권 갭투하세요 ㅎㅎ
2023-02-03
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개22
@감자포테이토 감사합니다
2023-02-03
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감자포테이토
근데 직장 오창에 3억이면 혹시 엔솔 직원이신가요 ㅋㅋㅋ
2023-02-03
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개22
맞아요!!
2023-02-03
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감자포테이토
우리사주 다 매도하셨나보네요? 엔솔이시면 근로소득도 빵빵하실테고.. 유주택이어도 청주에만 집이 없으면 청주에 나오는 산단특공도 신청가능한걸로 알아요. 제가 님 상황이라면 경기도 일산 중대형평수나 경기도 별내나 다산 역세권 국평, 송도 5 8 공구 국평 이런곳 갭투해놓고 청주나 오송에 청약 나오는거 산단특공으로 계속 써볼 것 같습니다. 근데 그냥 댓글만 보고 결정할 문제는 아니니까 일단 다음집은 월세로 가시거나 전세로 가시면 전세대출 꼭 받으시고 투자금 확실히 확보해놓으신 상태에서 치열하게 공부해서 결정해보세요 ㅎㅎ
2023-02-03
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개22
@감자포테이토 사주 아직 들고있어요 아마 여름까진 들고가려구요 그래서 아직 확실히 뭔가 하지 못하고 타이밍 보고 있네유 ㅠ 내려갈지도 몰라서 3억도 확정이 아니에요
2023-02-03
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부자좀되게해주세요
 코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)
2023-02-04
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부동산 코인 주식 모든 투자에서 저점을 예측하고 잡는건 불가능 하다고 생각 합니다.