부동산포럼 입니다.

2억-2억5천 사이 갭으로 찾으시면 지금 투자 목적으로 갭투자할 수 있는 곳은 많을 것 같습니다. 혹시 미래에 들어가서 거주할 생각도 있으시다면, 역시나 청주는 신영지웰 1차죠. 49평형이 갭이 많이 붙어서 적극적으로 임장 다니시면 충분히 가능하실 것 같은데요?

@감자포테이토 네 언젠가 결혼을 하고싶어요

만약 사면 멕시멈 34평....

갭이 많이 붙었다는건 어떤뜻일까요??

충분히 가능하다고 하신 문맥상 싸다는 말씀같은데

갭이라고 하신게 갭이 껴서 비싸다는 말 같아서 상반되는 느낌이라

@개22 아.. 갭은 매매가와 전세가의 차이를 말합니다. 아파트 가격이 6억인데 전세가가 4억이면 갭이 2억인데 어차피 내가 당장 거주할건 아니니까 그 갭만큼인 현금 2억만 마련하면 매수가 가능하죠. 갭이 붙었다는 말은 아파트 가격이 떨어지든지, 전세가격이 올라서 그 차이가 줄어들었다는 말입니다 ㅎㅎ 지금 지웰1차의 경우에는 매매가 5-6억, 전세가 3.5-4.5억이니 2억 내외의 현금으로 세입자 껴서 충분히 매수가 가능합니다. 공부하셔서 이 기회에 매수하시는걸 추천드립니다.

@감자포테이토 아~!!! 친절한 답변 감사드립니다

혹시 전세입자가 나간다고 하면 보증금은 어떻게 돌려줄수있을지

@개22 그 다음 세입자를 받아서 돌려주는거죠 ㅎㅎ 그래서 처음부터 무리하게 전세금을 너무 높게 세팅하지 않는 것을 추천합니다. 무리해서 전세 너무 높게 껴있는 물건으로 갭투하면 다음 세입자 받을때 그 보증금 차액 때문에 돈 못내주는 역전세라는 상황이 발생하니까요 ㅎㅎ 근데 지금 전세가가 다 하락해서 지금 시세 수준에서 3.5-4억 내외로 전세 맞추면 그런거 걱정하실 일은 없을 듯 합니다. 현금 3억 오창 구축아파트에 태우긴 너무 아까워요 꼭 공부하셔서 신영지웰이나 아니면 수도권 갭투하세요 ㅎㅎ

@감자포테이토 감사합니다

우리사주 다 매도하셨나보네요? 엔솔이시면 근로소득도 빵빵하실테고.. 유주택이어도 청주에만 집이 없으면 청주에 나오는 산단특공도 신청가능한걸로 알아요. 제가 님 상황이라면 경기도 일산 중대형평수나 경기도 별내나 다산 역세권 국평, 송도 5 8 공구 국평 이런곳 갭투해놓고 청주나 오송에 청약 나오는거 산단특공으로 계속 써볼 것 같습니다.

근데 그냥 댓글만 보고 결정할 문제는 아니니까 일단 다음집은 월세로 가시거나 전세로 가시면 전세대출 꼭 받으시고 투자금 확실히 확보해놓으신 상태에서 치열하게 공부해서 결정해보세요 ㅎㅎ 

@감자포테이토 사주 아직 들고있어요

아마 여름까진 들고가려구요

그래서 아직 확실히 뭔가 하지 못하고 타이밍 보고 있네유 ㅠ

내려갈지도 몰라서 3억도 확정이 아니에요