자전거래 막기위해 등기여부표시 검토중17
- 토왕성폭포
- 등록일 2023-03-15 08:51
- 조회수 1198
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파워링크 
등록안내
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이놀도
이건 좋은 시스템이네요.
증여성 직거래는 솔직하게 다우니 30%라 머리만 달렸으면 추정이 가능하지만
신고가 자전거래 낚시는 진짜 너무 했죠. 고점 부근에서 인근 신축 분양할 때는 업계약으로 시행사 측 조작 의심설까지 나오고 개판 오브 개판이었음. ㅎㅎ
2023-03-15
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 일리다리
좋은 시스템 같습니다
2023-03-15
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실거주1채는진리
좋은 시스템
2023-03-15
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GoldDIA
등기 쳐야 인정..
2023-03-15
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클라멘타인케익
좋은 방향으로 가고 있다고 보입니다. 하루속히 진행하면 좋겠네요.
2023-03-15
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돌돌이와돌식이
잘한 결정이라 봅니다
2023-03-15
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[* 비회원 *]
의미 없지 않나요?
실거래가 신고후에 등기 안하면 취소 될테고, 등기하면 유지될건데 현재하고 다른 차이가 있나요?
2023-03-15
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이놀도
취소가 가능한 기간에 한도가 없어요.
계약서 상의 잔금을 한 3년 뒤로 잡아 놓고 2년 뒤에 취소 띄워도 법 상에 아무 문제 없고 그 거래가 정상 거래라고 2년 동안 다들 생각하게 되죠. 대개 계약서 쓰고 잔금까지 서너달이니 정상 거래면 신고가 후 등기신고까지 착착 업데이트 되죠. 시스템이 변경되면 등기 신고가 4~5개월 지나서도 안 올라오면 의심거래 사례로 바로 알 수 있습니다.
2023-03-15
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[* 비회원 *]
그럼 등기여부를 볼게 아니라 계약서상 잔금일만 등록 및 보이게만 하면 될것 같은데요.
현재 시스템에서 잔금일만 등록 및 보이게 하면 계약서 작성하고 한달 내에 이게 잔금일이 오래걸릴지 안걸릴지 확인 가능할것 같은데요
최소한 잔금일 이전에 취소하지 않나요?
2023-03-15
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이놀도
@콰뤼수뫄 위에 제가 올린 것은 정상 적인 계약서로 위장했을 때 가능한 합법적인 사례이구요. 시장교란을 위한 낚시성 계약서라면 잔금일이 어떻게 쓰건 실제로는 잔금을 안 치룹니다.
잔금일만 표시되게 하면 4개월 뒤 잔금으로 계약서 작성하고 잔금 교환 없이 버티겠죠. 실제 사례에서도 매도자가 매수자에게 잔금을 최고(독촉)를 하고 법적 절차를 밟아야 뭔가 이득을 얻는데 짜고 치는 사기니 아무런 소용이 없죠. 계약금 10만원 중도금 0원 잔금 9억9990만원 이래도 자유시장 거래죠...
2023-03-15
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[* 비회원 *]
@이놀도 등기까지 연동하면 등기일까지 확인이 불가능하다는거죠.
오늘 계약하고 잔금을 3년 뒤로 하면 이거래가 진짜인지 가짜인지 어떻게 알까요? 분명 실거래는 한달후에 올라오겠죠.
등기연동으로 가면 등기일까지 확인 불가능하다는거에요.
2023-03-15
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에터
@콰뤼수뫄 이전에는 그냥 뭔지 모르겠지만 실거래 ->이후에는 등기가 안된 실거래 / 등기가 된 실거래로 추가적 정보 확인 가능 계약서상 잔금일도 표시되면 확인이 더 좋긴 하겠네요. 다만 둘 중 하나만 표시된다면 등기 됐는지 여부가 더 유용할 겁니다.
2023-03-15
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[* 비회원 *]
@에터 실거래에 등기여부를 확인하는거는 실제로 거래가 되었느냐 안되었느냐죠.
아시겠지만 매매 절차가 1. 계약서 작성 - 2. 실거래 등록 - 3. 등기 이런 절차가 되는데 본문글의 내용상 실거래앱에서 등기 확인 가능하는건 3번 절차 진행 후에 표시가 되겠죠.
근데 문제가 있는 거래는 절대 등기를 안하겠죠. 또한 2-3년 후 등기가 되는상황이겠죠. 이것을 국민들이 알려면 취소 했거나 2-3년후 등기후에 알겠죠.
실거래에 잔금일 이게 문제가 된다면 잔금일을 분기별로 표시가 된다면 거래후 한달 이내에 신고하게되어있으니깐 국민들은 거래 직후 한달안에 알수가 있죠.
본문에 나온건 실효성이 거이 없다고 보여지내요. 문제가 되는 거래를 보완하는건데 문제가 되는거래가 언제 등기가 될지 모르는데 의미가 있느냐죠.
2023-03-15
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랄랄라라랄
그냥 계약금 낼때 등기비용도 선납하는걸로 합시다 에효
2023-03-16
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그럼 또 너무 늦는데....
기존에 실거래 띄운거에서
추가적으로 등기여부를 공개해주는데
늦어지는건 없어요
오히려 등기여부 깜깜이에서 확인 가능해지는거
등기여부를 확인하지싶습니다..