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안녕하세요
마음에 드는집을 발견해서 아파트 구매하려고 계약 전
등기부등본을 받았는데 초보입장에서 어떻게 해야되나
싶어서요ㅠ
1번은 현재 집주인이 아파트 구매할때 받은 대출이고
2번은 채무자는 집주인, 근저당설정은 부모님(어머니)로
되어 있는데 개인정보가 유출될까 지웠습니다
1,2번을 합치면 4억2천정도고 매매대금은 3억초반인데
매매대금보다 근저당이 적으면 잔금일날 말소조건으로
하면 된다고 공부했는데 이건 매매대금보다 근저당이
훨씬 많는 상황이라서요ㅠ
이런것도 잔금일날 근저당 말소로 진행해도 되는건지요?
제가 드리는 잔금보다 훨씬 근저당이 많은데 말소 못시킨다하면 어떻게되는건지? 도움좀 부탁드려요ㅠ
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부동산에 맞는지 다시 확인해보세요
네 맞습니다 매매대금 + 자기돈(실제로는 엄마와 딸 관계라 돈이 오고가지 않는다고 하네요)으로
근저당 전부 해지한다고는 하는데 혹시나 안하면
어떻게 되나 싶어서요ㅠ 표면적으로 쓰여있는 금액만 보면 매매대금보다 근저당이 훨씬 많는 상황이라서요
개인근저당있으면 대출 안나올수도 있어요.
매도자랑 얘기해서 계약전에 개인근저당은 지워달라 하셔야할듯
대출 안받으신다해도 금액이 크니 문제라
아.. 대출 실행이 안될수도 있군요ㅠ
개인근저당은 지워주셔야 계약하겠다고 말씀드려야 겠네요ㅠ 조언 감사합니다
말고 안하고 튀면 구매자가 돈 갚아야 합니다 ....
그럼 부동산이 왜있나요 ㅎㅎ
@백두산2222 명의이전자체가 안되는데 구매자가 돈갚을이유가없죠,,
@백두산2222 이분 작년에 쓴글이 생각나는 대출이자 늘어도 월세로 세입자들이 부담하는거다 집값은 떨어지지 않는다 제기억이 맞나요?? 익숙한 느낌이시라는
근저당 말소가 제대로 된다면야 다행이겠지만
그렇지 않을 경우가 발생할까봐 걱정되네요ㅠ
근저당을 좀 더 높게 잡으니 매매가격이랑 몇천 차이 안날것 같은데요. 법무사끼고 진행하면 되지 않을까요.
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네 맞습니다 매매대금 + 자기돈(실제로는 엄마와 딸 관계라 돈이 오고가지 않는다고 하네요)으로
근저당 전부 해지한다고는 하는데 혹시나 안하면
어떻게 되나 싶어서요ㅠ 표면적으로 쓰여있는 금액만 보면 매매대금보다 근저당이 훨씬 많는 상황이라서요