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도쿄도 신축가격 상승세가 강하군요 23
이름:  토왕성폭포


등록일: 2023-06-02 07:31
조회수: 1723


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20230602072141_Sb14GErKV7.jpg

 

 

도쿄도 신축가격 상승으로 33년만에

 

버블전고점을 갱신했습니다.

 


 

 

20230602072144_gO1gjqJ0x4.jpg

 

20년이후 급상승했네요..

 

해당 그래프의 진정한 교훈은 

 

존버하면 승리한다가 아닌

 

밸류계산 못하고

 

비싸게 사면 개고생한다 입니다..

 

 

 

 

 

20230602072138_d60XxTZxve.jpg

 

핵심지  주택 가격 결정의 가장큰요소는

 

고소득자 수요증가 입니다.

 

 


 

20230602072142_whcqAt6yNV.jpg

 

일본도 건설비용 상승으로

 

주택가격에 전가중입니다.

 

일본은 건실한 대형시행사만 살아남아

 

완공후 후분양이 일반적이고

 

동향층별로 가격이 다 다르고

 

애초에 몇달내 완판이란 개념이 없고

 

신축이면 주변시세대비 비싼게 정상이라

 

우리처럼 당첨프리미엄이 존재하지 않습니다

 

 

 

일본 타워맨션을

 

우리나라 아파트와 비교하기에는

 

대부분 한두동 짜리 단지규모에

 

협소한 부지에 지어지다보니

 

주차장이 유료로 되어있고 ( 최소 월 2만엔 이상 )

 

지상부 커뮤니티 시설과

 

단지내 조경같은 부분이 부실합니다.

 


 

 

 

 

 

 

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