부동산포럼 입니다.

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집 파는 방법 좀 알려주세요

@최저가도전자 아직상승장이라 생각하면 몰라도, 조정중이라보면... 겨우 몇달이면 이제시작했다고 봐야죠.

하락장 중에 3-4년간 바닥인데 그때 줍줍하면 됩니다.

사람심리가 웃긴게 그때도 안사는게 문제 ㅋㅋ

@큐비즘 3~4년 바닥이요? 

이렇게 쉽게 예측하는분들 특. 무주택자. 

@큐비즘 3~4년 바닥일거 같아서 저는 내년 하반기나 내후년 상반기 구입예정..

@더힐 유주택 전문가들 분석 영상들 많아 보입니다. 확실하시면 20% 하락인데 줍줍하시는건.

@큐비즘 바닥이 어딘지는 지나고 나서야 알수있습니다. 3~4년? 누가 그러나요 ㅋㅋㅋ 1년 될 수도 있고 5~6 년이 될수도 있는�Ⅵ�요

@답십리차트섹서 그렇죠 주식 바닥에서 살수 없어 분할매수 해야합니다.

그럼 부동산은?

멍청하게 하락 초기에 사는 바보도 참 바보입니다.

부동산은 반등후 급등이 없어요

다시 말해서 굉장히 느리게 야금야금 움직이기에

빠지는것도 반등하는것도 그렇습니다.

마음 급한 하수야 지금 사죠

부동산은 반등하고 스멀 스멀 매크로 전환될�� 사도 늦지 않았습니다.

지금 사면 진짜 하수 중에 하수 입니다 .ㅋ

작년에 부동산 매도한 사람은 고수

그래도 지금이라도 욕심 버리고 매도하는 사람은 눈치 빠르고 돈 벌 사람

아니야 지금 약간 조정이고 더 올라갈꺼야

ㅡ> 그냥 기도 하는 사람 아직 고점의 환희를 잊지 못함..

부끄러운줄모름 다틀려놓고...

왜 집은 무주택자가 사야지 수요가 있다 생각하시는지? 

유주택자들끼리 소화가 대부분이고 무주택자 시장참여자는 님이말씀하신 20%내외 고소득 무주택자들+영끌 무주택자들임

@freeT 

중위소득으로 집살수있는게 비상식이라는걸 전세계 부동산시장이 증명해내고 있습니다만? 

자본시장이 상식적으로 우상향이 아니라니요 

듣도보도 못한 논리시네요  

@freeT 집이 아파트만 있는게 아니잖아요. 중위소득 가구면 아파트가 아니라 빌라에 거주하겠죠. 아파트라는 상품자체가 중위소득자를 위한 상품이 아닙니다.

부동산은 특징상 손절이 쉽지도 않고 주기가 길기 때문에 집 값을 고점에서 잡을때 가장 큰 문제는 집 값이 떨어지는것 못지 않게 다음 기회를 잃는 거라고 어느 유명한 전문가가 말하더군요. 

지금 아니면 평생 못살것 같지만.. 그것도 상승기이기 때문에 그렇게 느끼는거예요.

막상 하락기에 오면 사람들이 왜 안사는지 생각해보면 아실듯요

@인생실전이다 

동의합니다. 하지만 이게 고점인지 저점인지

누구도 모르기때문에 살수있을때 사야한다는겁니다.

@분당사람 우리가 흔히 무릎에 사서 어깨에 팔라는 말이 있지요. 그게 결론적으로 바닥이나 꼭대기를 일반인들은 알지 못하기도 하고 전문가라도 맞추기 어렵기 때문에 나온 현실적인 대안입니다.

말씀하신것처럼 고점인지 저짐이지는 누구도 모릅니다. 그러나 추세는 그나마 알 수 있다는 거죠. 

부동산은 다른 자산보다는 비교적 오르고 내리는 추세가 가파르지 않고 기간이 길기 때문에 그 추세를 보고 움직이는게 맞다는 겁니다. 물론 어떤분들은 그때는 이미 늦는다고 말하기도 하지만 투자 목적이 아니라 실거주가 목적이라면 조금 더 쌀때 못사더라도 최소한 내려가는 추세라면 바닥은 확인하고 가는게 안전하겠지요. 

그래서 하락기 관망하라는게 집을 사는걸 관망하라는것이지 추세를 보거나 공부를 게을리 하라는말은 아니니까요. 

요즘 전문가들은 이미 투자로서의 이번 기회는 지나간것 같다는 말들이 많습니다.  다음 기회를 노릴려면 요즘 같은 분위기에서는 조금은 인내하는것도 필요할것 같네요. 

최소한 거래량이라도 회복되는걸 보고 움직여야 되지 않을까 싶네요.

@분당사람 

돈 보태줄건가요

남이 놓치거나 말거나 왜 신경 쓰는지

@벌레들의합창 누가 사든말든 그건 내 알바 아니구요. 

뭐 뜬금없이 혹시 이게 남들이 말하는 닉 값 하시는건가요? ㅋ

@벌레들의합창 신경안쓰는데요ㅋ 제가 님보고 사라함?