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결과는내몫
강남입성 절호의 기회 일수도 !
2022-11-26
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렛잇비1985
예
그래서 2022년 상승을 펼치던 분들도 그 끝을 원베일리 개포자이 형제들이 입주하는 그 순간까지로 보고 재네가 입주하면서부터 완연한 하락추세로 전환후 긴 침체에 빠질 것이라고 예상한 분들이 많았는데 간과한게 역대급 속도의 금리인상이 붙어서 추세 전환을 개인적으로 1년정도 땡겼다고 생각합니다.
그러면 이제 3~4년간은 쉽지 않은 L자 형태로 진행되지 않을까봅니다.
결국 수요와 공급인데 수요단에서 모든 심리가 죽어버렸습니다. 1등 공신은 금리이며 자세히 풀면 대출이자죠. 아무리 대출을 풀어봤자 대출이자가 5%넘어가면 많이 받기 부담스러울 수 밖에 없다고 봅니다.
연준의 금리를 얼마로 딱 예측하는건 신도 불가능할 수 있지만 어느 레인지로 예측하는 건 어쩌면 가능할지도 모릅니다. 개인적으로 최소 2025년까지 3%이상이 스탠다드라고 생각하기에 이 부분만 보더라도 쉽지 않다고 생각합니다.
+로 23년 중반부터 터질 갭투 경매 이야기 쏟아질거구요. 그로인해 심리는 더 곤두박질 칠겁니다.
2022-11-26
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토왕성폭포
망했네요..
2022-11-27
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 쿠마리라
송파 1채랑 강남 1채랑은 공급의 질이 틀리죠. 일단 한채당 가격자체가 틀립니다. 공급의 양도 그때보다 많지만 공급의 질자체가 헬리오 입주랑은 틀립니다. 공급의 양 +곱급의 질+ 사람들의 심리+ 금리수준+ 물가수준+현재 중산층의 구입여력 대기업 근무자들 가처분소득 등등 이런것들을 복합적으로 생각해야겠지요.
2022-11-27
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시크릿커튼
애초에 수요를 무시한 공급부족논리가 더 개소리 17부터 21까지 분양이 부족했지 공급은 예전보다 많았는데 심리와수요를 무시한 뇌내망상
2022-11-27
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인생실전이다
하고 싶은 말이 뭐예요? 갑자기. .분양물량 타령인지.. 도리어 최근까지 물량이 없다고 난리피지 않았나..
이분 갑자기 왜 이러시는거임? ㅋ
2022-11-27
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토왕성폭포
입주물량이라고 떡하니 쓰여있는데 분양물량이라 해석하다니..
하긴 입주랑 분양이랑 뭐가 뭔지 모를만도 하겠네요
2022-11-27
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인생실전이다
교묘하게 말장난해서 꼬투리 잡는짓은 그만하세요.
그래서 아직도 무지성 폭등 주장하시는분이 뭐하시는거예요? ㅋㅋㅋㅋ
2022-11-28
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토왕성폭포
@인생실전이다 무지성은 님이고요.. 임주랑 분양이랑 완벽하게 다른건데 무슨 교묘하게 말장난이냐니..
2022-11-28
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인생실전이다
@토왕성폭포 하고 싶은 말은 이거 아니예요? 이전에 헬리오시티때도 그랬다. 앞으로 둔촌이후 물량 없다. 그러니 오른다오른다오른다. 화살촉화살촉화살촉.. 다 티나는데 웬 말꼬리 잡으시는지.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부포 폭등이들은 하나같이 다른 사라들은 다 바보인줄 아는건가.. 뉘앙스가 뻔한데.. 아닌척하기는 ㅋㅋㅋ
2022-11-28
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Sersfd45erf
국민의 소득에 비례해서 부동산가격이 정해집니다.
집가진자, 특히 갭투자한 분들 빨리 처분하는게 살아 남는 방법입니다,
2022-11-27
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[원조]능구렁이
몇 년동안 부동산 올랐다고 나라 망한다고 했던 게시판 맞나요?
2022-11-27
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메무메무메
부동산 폭등해서 수많은 망국적 지표 나타난건 못봤었나요? 폭등한게 내려간다고 그냥 돌아가는것도 아니고 그 사이에 또 얼마나 많은 사회적 희생을 겪어야 하는데.. 완만하게 부동산 가격 관리 못하면 당연히 큰 일이죠
2022-11-27
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우디2
지금이 더 망국적 지표가 나오는 것 같습니다만???
2022-11-27
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메무메무메
@우디2 지금 망국적 경제 지표 나오는건 그것대로 망국적 지표고, 부동산에 출산율 혼인율 다 개박살 내놓은것도 크리티컬 히트급 망국적 지표죠. 얼마만에 회복가능한 지표인지, 아니면 회복 가능하냐 기준으로 따지면, 지금이 더 심각하다고 단언하긴 힘들지 않나요?
2022-11-27
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우디2
@메무메무메 출산율은 문재인이 박살낸 것이 아닙니다 15년 전에 나왔던 출산율 리포트 그대로 진행되었습니다 문재인 때 혼인율 떨어진 것도 코로나 영향이 컸습니다. 코로나를 유행시킨 것이 문재인입니까? 그럼에도 욕먹은 것은 대통령이고 책임자이기 때문입니다 님은 문가에게는 혹독하고 윤가에게는 관대하시군요
2022-11-27
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