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안녕하세요 부포에 처음쓰는데요 분양문의드립니다 11
이름: 진난


등록일: 2023-05-31 21:42
조회수: 609





부동산이라고는 하나도 모르고 살다가

8년전에 그냥 애들 학교 가까운곳 오래된 한동짜리 30평 아파트 9천짜리 대출6천 받아서 겨우 구매해서

살고있는 30후반 애둘 키우는 외벌이 입니다

외벌이로 빠듯하다보니 모아놓은것도 없고 그냥 내집하나 있는거에 만족하고 살고있었는데요

다들 분양권이다 뭐 당첨이다 올랐다 하는데

아무리 돈이 된다는걸 알아도 

그동안은 계약금 3~4천도 없는데 분양받고 이자 돈백 낼생각하니 꿈도 못꾸고 딴세상 얘기로만 살아왔는데요

 


이번에 동네에 분양가 4억짜리 84m²가 미분양이라 계약금2천에 중도금 무이자더라고요

(군산에 이편한입니다)

안팔리니 무이자로 돌린것 같은데요

그동안 어느정도 돈이 모여서 끌수있는 현금은 5천정도 되는데요

이정도면 계약은 할수 있을것 같은데 이자부담으로 입주와 실거주는 못할것 같아요

 

그런데 이렇게 조금씩 모아서는 점프가 도저히 불가능할것 같아서 

중도금 무이자로 할때 계약하고 입주전에(2년후) 분양권이 오르면 팔아서 

조금씩 거주지 점프를 위한 수익을 내거나

단기간에 안오르면 어차피 인플레로인해 장기적으로 오르긴 할것 같아서

월세를 놓고 이자를 충당하다가 적당한 가격에 매도를 할까 싶은데

저로서는 안가본길이라서 굉장히 모험이고 굉장히 뭔가 손떨리고 사고치는건 아닌가 싶은데요

아무리 부동산경기가 안좋아도 분양가보다 떨어지기야 하겠나 싶어서

좀 과감히 도전해보려고 합니다

 

헌데... 이왕 미친척하는거 지금 모은돈으로 두 채를 넣을수 있으니 

중도금 무이자일때 걍 아예 두 채를 해서 한채로 수익이 생기면

한채는 실거주도 가능할것 같아서 고민입니다

 

분양은 처음이고 1억넘는 아파트도 처음인데 안전빵으로 한개만 넣을지

하이리스크 하이리턴으로 야수의 심장을 깨워서 두채를 갈지 ..

끼리끼리 논다고 제 주변에는 다들 그냥 5천~1억정도 구축사서 실거주하시는 분들밖에 안계셔서 어디 여쭤볼데가 없어서 여기 여쭤봅니다


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