주택취득 자금 세금에관해 궁굼합니다(증여세등)13
- 부천김과장
- 등록일 2022-05-11 12:03
- 조회수 581
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파워링크 
등록안내
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 화양명화대지
5천까지 증여 비과세 받으시던지 5천백 증여처리후 증여세 내세요
직장이 있어서 소득이 있다면 차액은 차용증 작성해서 원금과 이자 상환 계획 명시해서 우체국 내용증명으로 차용증 보관하는게 괜찮아요 한부는 본인이 보관 한부는 부모님이 보관 한부는 우체국이 보관 총 3부가 발생합니다 법적효력이 있는 거라 나중에 털릴일 거의 없다고 생각드네요
2022-05-11
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부천김과장
답변 감사드립니다 차용증경우 10년말고 15년상환으로 적어도 2.17억 까지는 원금만 분할상환해도 괜찮을까요?
2022-05-11
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[* 비회원 *]
5천 증여 비과세하시고
2.17억까지 차용증 쓰고 빌리신다음에 원금만 분할상환하세요.
윗분 말씀처럼 이자까지 내면 이자소득세 신고까지 해야해서요. 2.17억이면 이자 안내도 증여세 안나옵니다. 1.9억만 빌리면 당장에 갚을 돈이 마땅찮을테니 2.17억 빌리셔서 10년정도로 분할상환 해보세요.
2022-05-11
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시크릿커튼
부모님을 세입자로 전세금받아서 매수하면 되겠죠. 어차피 부모님이 그집에 사실거라믄서요 시세대로 전세계약하고 차액은 증여를 하세요. 같이 살면 안되고요 왜 댓글들 차입을 하라는건지 이해불가
2022-05-11
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이놀도
증여 5000하실거면 5001만원 증여하시고 증여세 신고 납부까지 하세요. ㅎㅎ 납부이력이 가장큰 증거라서요. 전입신고도 없고 실제로도 거주하지 않는다면친족간 전세를 시세대로 하면 상관은 없습니다. 아들명의 집에 부모님이 전세를 들어갈 경우 증여의 수단으로 의심해서 꼼꼼히 조사할 가능성은 있는데 저가 빌라까지 열심히 뒤지지는 않을 겁니다. 번듯한 9억초과 아파트라면 매우 조심해야 합니다.
2022-05-11
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30살 넘으시고 소득은 있으시죠? 그거아니면 취득세는 어차피 부모합산으로 중과
세대분리되어있는데도 중과되나요?
30세에 소득있습니다