가족간 전세계약에 관해 질문드립니다11
- 부천김과장
- 등록일 2022-05-11 15:37
- 조회수 813
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파워링크 
등록안내
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시크릿커튼
부동산에서 5만원이면 써줄텐데 확정일자 받고 실거래 신고도 하세요 부모 자식 전세는 저가거래나 특수한경우(나중에 상속이나 자금출처 세무조사등 그동안 자금거래를 다 까발려야할경우)아니면 과세당국에서 알기어렵습니다. 애초에 거래당시에는 세입자가 부모자식인걸 파악조차 못할확률이 99%이상 높습니다 매매가 아니기때문에...차입보다 100배는 안전합니다. 저정도금액의 리스크는 0 다만 나중에 전세금은 당연히 돌려드려야합니다.
2022-05-11
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_+익명+
부동산에서 써주는 5만원짜리 대필엔 중개사 도장 안찍어 줄텐데요.
말그대로 계약서 양식만 써주는 정돈데 그건 인터넷에 널린 계약서 양식 수정해서 쓰면됩니다.
대출받거나 정부24인터넷으로 확정일자받는건 아마 중개사 도장 찍혀있어야 할건데 그건 5만원으론 안해줄겁니다.
2022-05-12
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시크릿커튼
전 해줬어요 동네인데 허위도 아니고 안해줄 이유가 있는지 양식만쓸거면 뭐하러 돈줘요..우리끼리하지
2022-05-12
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_+익명+
@시크릿커튼 착한 부동산이네요. 보통 단순 계약서작성도 10만원씩 받습니다. 직인에 공제증서까지 주는 대필계약서는 몇만원으론 안해줍니다. 많게는 중개수수료 50%까지도 요구함. 평소 알던데 하던곳 전속이지 않고서야 저돈으론 택도없음요
2022-05-12
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시크릿커튼
@_+익명+ 부동산이신가 단순계약서를 10만원요..? 작년 9월에 분당 가족간 매매하고 도장찍고 신고필증까지 해주고 10만원 받았고 2년전에 전세할때 수지쪽 부동산은 가족간 전세 5만원에 도장까지 찍어주고 실거래신고 당연히 건축명부 기타사항 다 주는거고........ 안해주고 싸가지없는데도 있는데 좋으신분들도 많습니다..수십군데 찾아가본게 아니라 그냥 그주변 두세군데 돌면 웬만하면 해줍디다.. 공제증서 직인까지 다 받았고 실거래신고도 당연한거고 장사 그렇게 하면 손님 안옵니다 ㅋㅋ 친한 부동산도 아니었음...부모님 사는곳이었으니 어차피 글쓴이 경우는 매매랑 같이하는데 5만원이상 받을이유도 없음...그냥 서비스차원인거지 없는거래를 만들어달란거라면 모를까
2022-05-12
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시크릿커튼
@_+익명+ 뭐가 택도 없어요 또 ㅋㅋ 매매도 전세도 다 해보고 하는소린데
2022-05-12
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_+익명+
@시크릿커튼 그쪽 동네는 원체 부동산도 많고 경쟁 과열이라 아마 다른데보단 좀더 유연할겁니다. 거래침체로 워낙에 건수가 없으니 그렇게라도 해야 하지 않나 싶었을 겁니다. 그리고 업자들도 손님 봐가면서 장사하기 때문에 님처럼 분위기봐서 잘 안다 싶은 사람한텐 덜받고 호구다 싶으면 부르는게 값이라 이냥저냥 떠중이들은 싸게 하기 힘들다고 보면됩니다.
회사에서 전국구로 임대차&담보물건 계약/등기 업무만 13년했습니다. 부동산 명함만 책한권있음.
2022-05-12
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시크릿커튼
@_+익명+ 말씀대로 전세나 매매가 거래절벽일때 하긴했는데 어차피 지금도 절벽이니 부동산들이 진짜 거래가 안되니 사람봐가면서 뒤집어 씌워서 우습게 보이면 호구잡히니 당. 그리고 어차피 매매랑 같이하면 전세계약서 쓰는비용은 서비스정도로 크게 어렵지 않을거라봅니다. 그리고 어차피 다음에 매매할때 이용가능성이 높으니 상부상조하는거죠..님말씀도 틀린말은 아닙니다.
2022-05-12
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1.매매잔금일과 전세잔금일이 동일해도 괜찮을까요?
- 네 원래 그렇게 합니다
2.전세금을 제 통장으로 받아 매도인에게 송금하면 될까요?
- 맞습니다
3.2년계약후 묵시적갱신으로 예를들어 5년뒤 전세금을
- 퇴거하기 전까진 의미없고, 나가실때 전세금을 전세계약자에게 반환한 내역을 남겨두는것이 기본인것같습니다
주의할점은 전세자금대출을 받지 않으면 크게 문제될건 없어보입니다
추가로 매매계약, 전세계약을 같은부동산에서 작성해도 될까요?
하나 복비 쇼부쳐야죠~