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파워링크 
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 데릴남편개작두
역대급의 초저금리가 주 요인이고,
거기에 임대차3법은 시행시기가 안 좋아 기름을 부은거죠. 솔직히 까고 말해서 당시 전세대출 금리가 2%여서 그랬던 거죠.
지금도 임대차3법 있는건 똑같은데 전세가도 고점대비 10~20% 떨어진데다 매물도 쌓이고 있는건 금리가 올랐기 때문인데, 그 놈의 임대차3법 탓하고 싶어서 금리때문이 아니라고 생각하고 싶은거잖아요.
2022-05-15
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아임도도
전형적인 민주당 논리네요. 금리탓, 다주택자탓, 유동성탓, 코로나탓.. 자기들은 잘못한거 하나도 없죠.
2022-05-15
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killerbee
민생공정경제 세미나 5회 - 주거안정 (2020년 6월 30일)
임대차3법이 전세 ->월세, 전세가 폭등을 만들어 낼것을 알고 있었음
쓰레기는 쓰레기통으로...
2022-05-15
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자유태양
그럼 역대급 초저금리인 상황에서 임대차 3법을 시행했어야하나요? 시행시기가 안좋은데 시행한거면 잘못한게 맞죠 그냥 민주당이 잘못된 타이밍에 시행한 탓입니다 이 한마디면 다 해결되는걸 민주당 탓을 하고 싶지 않아서 다른 핑계를 대려니깐 자꾸 자가당착에 빠지는 거잖아요
2022-05-15
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RoyalBlood
이런 사람들 덕에 제가 점점 부자가 되서 미안하진않고 고맙네요
2022-05-15
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[* 비회원 *]
전세 급등한 시기만 봐도 보일텐데...눈이 나쁜건지 다른게 나쁜건지 찾아볼 생각도 안하니 저런 말도 안되는 소리를 하는거죠.
2022-05-15
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KerryWood
그럼요~ 맞는 말씀만 하시네요~
2022-05-16
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임대차3법이 초기 전세가 인상시키는 역할은 했죠. 갱신청구권 쓰겠다 = 집주인이 실거주하겠다 나가라 = 그냥 전세가 올려주고 갱신청구권 안쓰겠다.
이런식으로 초기에 확 오른 집들이 꽤 있습니다. (전체물량의 20-30%쯤인듯) 그러다보니 전세가 같은 단지에도 갱신안쓴 애들은 훨 더 비싸고. 갱신 쓴 애들은 5%밖에 못올리고.
뭐 4년의 거주기간을 보장해준 대신. 같은 단지 내에서도 수억이 차이기 나게됐죠.
매도 시에도 세입자 낀 매도건은 가격이 확 내려가고.
원래 서서히 오를걸 한방에 올리게 한 효과는 있지만. 갱신 쓴 물량은 안올랐기에 평균적으로는 덜 올랐을 수도 있죠.
평균의 함정.
이제 4년차 되니.. 곧 나올 전세들은 시세대로 올라갈테니.. 확 올라갈걸로 보이네요.
2022-05-15
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killerbee
쓰레기와 그 지지자들은 안변해요. 그들이 가야할 곳은 쓰레기통일 뿐...
2022-05-15
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drwhy
임대차법은 시행할때 상승에 미치는 영향은 꽤 큰데 폐지해도 하락 영향은 시행할때의 오르는 폭만큼 크지는 않을것 같아요.
2022-05-15
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[* 비회원 *]
그런사람들이 많고 바닥을 깔아주니까, 우리나라에선 사람들이 조금만 경제에 관심을 가져도 쉽게 중산층이 될수 있는겁니다.
2022-05-15
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![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/222472.gif?v=20240416)
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dkfkjghk
올해 8월 이후에 갱신권 쓴 사람들 지옥행 확정인데 윤짜장 탓할거 생각하면 벌써부터 토나오네요
2022-05-15
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extry
근데 그렇게 갱신권 만료되면, 수급이 안정돼서, 전세가는 낮아질거에요.
물론 4년전에 비하면 엄청 비싸겠죠.
방금 실거래가 보고왔더니, 우리단지도 계갱권 많이보이네요. 그분들 몇억씩 올려야하겠네요
2022-05-15
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우산리두바쿠
계갱권 만료 물량이 시장에 없던게 새로 나오는게 아닙니다. 그냥 시장에 나오는 물량대로 나오는데 8월 이후에 나오는 물량은 계갱권 만료 물량이라는 겁니다 수급이 안정되다니 뭔가 착각 하시는듯
2022-05-15
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Traviata
@extry 수급 이야기 나오는데 한가지 더 말씀 드리면 요즘 세입자 안들이고 집 공실로 두는 집들이 많이 늘었습니다.
매도할 집은 새로 세입자 맞추면 임대차3법으로 4년계약 해야하니 공실로 둔 상태로 팔아야 제값 받아요.
실제로 전세가 낮게 세입자 있는집은 매매가가 저렴하게 나와요.
공실은 전세 공급이 줄어드는 효과고 이것고 전세가 상승의 한가지 요인 입니다.
오래전에 결론이 난 사실을
도돌이표로
이제와 부정하면 더 의미있는 토론을 할수가 없겠죠.
2022-05-15
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extry
@우산리두바쿠 전에는 90퍼센트가 계갱권쓰고, 나머지 10퍼센트가 독박쓰는 구조였다면,
이젠 모두가 공평하게 독박쓴 시세로 청구될테니, 몇몇은 몇억 못올려주고 하급지로 내려가겠죠.
2022-05-15
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extry
@Traviata 제가 뭘 부정했다는건지? 임대3법때문에 수급이 엄청 줄었어요.
이제 계갱권이 만료가되니, 그때보단 조금 낫겠다는 겁니다.
여기서 떠들어봐야 뭐합니까? 앞으로 실거래 차트보면 알겠죠.
2022-05-15
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중언부언
ㅋㅋㅋㅋ 그러고 보면
여기서 대놓고 윤짜장 그래도 아무도 지적하지도 않고 신경안쓰는데
문재인 정권 초창기에는 문재인에다가 대통령 안붙혀도 난리 문재앙으로 죽으면 아주 죽일넘 심지어 문재인씨
문빼고 그냥 재앙만 써도 난리.. 무슨 왕조시대 피휘하는 것도 아니고
아 물론 나도 문재인 같은넘 빠는건 지능순이라고 했다가 대대로 박제 당했습니다만.
2022-05-15
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dkfkjghk
굥이든 항문이든 짜장이든 뭐라 불러도 상관 안하는데 재앙에는 발작하는 인간들은 저렇게 부르면 대단히 짜증날거라고 생각하는게 웃기는 일이죠 ㅋㅋ
주권자가 권력 위임하려고 뽑은 정치인 호칭 가지고 난리치는게 비정상이죠 ㅋㅋ
2022-05-15
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