일시적 2주택 비과세 질문 드려요13
- 라르라르
- 등록일 2022-05-17 12:04
- 조회수 502
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파워링크 
등록안내
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[* 비회원 *]
b 분양권 언제 취득했는지도 중요할텐데요
2022-05-17
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 [* 비회원 *]
2021년 1월 1일에서 2021년 5월 28일 사이에 분양권을 취득 했으면 분양권 취득 후 3년 이후에 기존주택을 팔아야 할꺼에요.
그외에는 모두 비과세 해당이 될듯해요.
2022-05-17
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[* 비회원 *]
아닙니다
2021년 1월 1일에서 2021년 5월 28일 사이에 분양권을 취득했으면 비과세가 안되구요 (주택취득하고 1년 이상이 지난 후에 분양권을 취득해야하거든요)
그 이전에 분양권 취득했으면 문제가 전혀 없고
그 이후에 분양권을 취득했으면 b주택으로 2024년 5월 이전에 세대전원이 이사해서 1년 이상 거주해야합니다.
2022-05-17 *
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[* 비회원 *]
(수정)당시 소득세법시행령 156조의3의 3항에는1년 이후라는 조항이 없었어요. 그게 최근에 바뀌었고요.
2항은 1년 조항이 있는데 3항에는 없어요.
2022-05-17 *
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[* 비회원 *]
@콰뤼수뫄 3항은 분양권 취득한 날로부터 3년이 지나서 종전주택을 양도하는 경우인데요... 21년도에 분양권을 취득했으면 해당될 수가 없는 것이죠
2022-05-17 *
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이놀도
@콰뤼수뫄 분양권 입주권에서 예외적 비과세요건 갖출려면 세대원 전원 전입해야 하는 등 추가요건이 있습니다.
개정안 시행일이 22년 2월 15일이었죠. 2월14일이 럭스오션 당발이었는데 시행일 미리 알았으면 거기 50평대 청약했는데 ㅠㅠ
2022-05-17 *
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[* 비회원 *]
@constellations (수정)아 본문에 그 상황이 해당되면 분양권 취득후 3년과 2024년 5월 사이 팔라는 말이었어요.
2022-05-17 *
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[* 비회원 *]
@콰뤼수뫄 2. 분양권에 따라 취득하는 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전의 주택을 양도할 것
이 조항이 있는데 2022년 3월에 준공인데 2024년 3월 이전에 팔아야하는데 2024년 5월 이후 팔면 비과세라면 그 조항은 이 경우에 쓰지 못할 것 같은데요
2022-05-17 *
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[* 비회원 *]
@constellations 아 그렇네요. 그럼 취득일 이후 3년과 2024년 5월 30일 사이라고 해야겠네요.
2022-05-17 *
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[* 비회원 *]
@콰뤼수뫄 아무튼 저희가 너무 어렵고 예외적인 시나리오를 찾고있는데, 일단 원 글쓴분이 그냥 분양권 취득일 알려주면 그 다음에 고민해도 늦지않을 것 같습니다.
덕분에 해당 조항이 2월에 개정된 것을 알았네요...
진짜 세법을 누더기로 만들어놓으니 너무 헷갈립니다 ㅠㅠ
2022-05-17 *
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이놀도
@constellations 럭스오션 130이 진짜 저렴해서 주웠으면 돈 버는 거였죠. 청약통장 이제 조금 있으면 30년되는데 유주택이라 진짜 아무 소용도 없네요.
2022-05-17 *
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[* 비회원 *]
@constellations 님 말대로 너무 헷깔리네요. 그렇다고 법만 볼수도 있는것도 아니고요. 법이 편해야 하는데요. 앞으로 법적용이 편해졌으면 좋겠네요.
2022-05-17 *
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이것만 가지고 알수가 잇나??