* 단지 선정 기준
- 수도권 소재 4억 2천만원 이하 입주 가능한 매물이 있는 단지 중 추가 상승 여력이 있는 곳
* 입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 강점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 개인적인 판단이 들어간 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
* 추천 아파트 목록
1. 서울특별시 중랑구 신내동 신내9단지진흥 14평
- 종합병원, 봉화산을 갖춘 준수한 인프라가 역세권개발을 통해 더욱 개선될 것. GTX와 더불어 공공재건축 호재까지 품고 있어 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 도봉동 도봉서원 17평
2. 경기도 고양시 일산동구 마두동 백마마을3단지금호한양 16평
- 학군지 특성상 인기 없는 소형 평수라는 점이 오히려 저평가 매수의 기회. PC공법, 서해선, GTX, 대형 학원가 등 A급 호재를 두루 갖춘 훌륭한 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 행신동 소만마을성원6단지 20평
3. 경기도 파주시 동패동 한울마을2단지운정벽산블루밍 28평
- 준수한 실거주 환경을 갖춘 운정신도시 내에서도 GTX 접근성을 갖춘 희소성 있는 입지. 실거래가 15억 원을 마크한 맞은편 아이파크와 갭 메우기 진행될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 주엽동 문촌7단지주공 19평
4. 인천광역시 서구 원당동 LG원당자이 34평
- GTX 역세권이자, 검단신도시의 주요 호재를 모두 누릴 수 있는 정중앙의 입지로 미래가치 높음. 입주장으로 인해 다소 저평가된 가격
함께 눈여겨볼 단지 : 북변동 풍년마을2단지청구한라 22평
5. 경기도 의왕시 왕곡동 원효선경 21평
- 인동선 초역세권이자, 종합행정타운과 마주한 잠재력 높은 입지. 의왕군포안산신도시 조성 과정에서 추가적인 교통 호재 유치 가능성 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 삼동 삼신8차 20평
6. 인천광역시 연수구 연수동 연수대동 22평
- 연수동의 준수한 학군, 송도 접근성을 갖춘 더블역세권 입지가 최대 장점. 월판선, 제2경인선 개통을 통해 서울 접근성도 꾸준히 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 간석동 금호 16평
7. 경기도 평택시 칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 24평
- 삼성반도체 공장 증설, 브레인시티 개발을 통해 고소득 일자리 꾸준히 증가할 것. 이에 따른 직주근접 수요에 부합하는 번듯한 신축 대단지
함께 눈여겨볼 단지 : 서정동 평택롯데캐슬 25평
8. 경기도 의정부시 민락동 송산주공4단지 23평
- 7호선 개통을 통해 진정한 서울 생활권으로 거듭날 송산동 일대. 법조타운, 리듬시티 등 대형 일자리 호재로 자체적인 파괴력까지 갖춤
함께 눈여겨볼 단지 : 옥정동 옥정센트럴파크푸르지오 24평
9. 서울특별시 금천구 시흥동 건영남서울2차 17평
- 핵심 호재인 신안산선과 더불어 역세권개발, 각종 재개발 사업을 통해 기지개를 펴고 있는 시흥동 일대. 낙후지역으로 둘러싸인 만큼 추후 발전 가능성 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 선부동 군자주공9단지 17평
10. 경기도 수원시 팔달구 우만동 우만주공4단지 18평
- 월드컵경기장역 개통, 주차장부지 개발을 통해 화서와 함께 수원의 차기 중심지로 발돋움할 가능성 높음. 고도제한을 절묘하게 피해간 위치선정
함께 눈여겨볼 단지 : 가락동 가락삼환나우빌 28평
11. 경기도 남양주시 퇴계원읍 강남1차 23평
- PC공법으로 준공된 경춘선 초역세권 대단지로 미래가치 높음. 다산, 별내, 왕숙 등 인근 신도시의 인프라를 간접적으로 누릴 수 있는 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 와부읍 덕소주공1단지 23평
12. 경기도 부천시 역곡동 한국 25평
- 준공업지역에 위치한 넉넉한 대지지분의 단지로 재건축 사업성 준수함. 온수역세권 및 역곡지구 개발의 온기를 받을 수 있는 우수한 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 오정동 오정생활휴먼시아3단지 21평
[수도권 아파트 추천] 시리즈
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아파트 ㅇㄷ
잘 읽겠습니다.