상생임대인 제도 질문요8
- 뉴기버
- 등록일 2022-06-21 23:08
- 조회수 593
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파워링크 
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 Kapia
22.8 세팅한 전세는 직전계약에서 제외되므로 24.8월 새로운 전세계약 후 26.8월에 5% 이내 인상해야 상생 자격충족. 결론은 해당없음.
2022-06-22
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뉴기버
22.8월에 새로 전세 계약을 하면 1년6개월후인 24.2월에는 직전계약요건이 성립하므로 24년 8월에 5프로이내로 재계약시 상생임대인 요건에 해당하므로 26년 8월에 매도시 비거주로 비과세 매매가능이라는 의견도 있던데 어떻게 생각하시는지요?
2022-06-22
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Kapia
주택 매수 후 신규 체결한 임대차계약은 직전계약 자체에 해당이 안됩니다. 그 계약 끝나고 다음 계약부터가 직전계약이라 해당 안되요. 생각해보세요. 님 말대로라면 지금 당장 내일부터 전세끼고 갭투자해서 24년 6월에 5% 올리면 비과세 되는건데 말이 되나요?
2022-06-22
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솔빵울
@뉴기버 매수 후 첫계약(승계포함)은 직전계약에서 제외되고, 매수 후 두번째 계약부터 직전계약으로 인정되며, 신규/갱신계약을 2024년 말까지 체결해야 하므로 작성자님은 이 제도에 전혀 해당사항이 없습니다. 실거주하셔야 한다는 말입니다.
2022-06-22
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Kapia
@솔빵울 상생임대인 개념 읽어보면 답 나오는데 다들 자기 생각하고 싶은대로 해석하는 사람들 천지네요 ㅎㅎ
2022-06-22
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뉴기버
결론은 된다는 기획재정부 입장 발표입니다. 6개월한시 갭투자 기회가 열린거 같습니다
2022-06-22
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솔빵울
시행령 세부내용 찾아보니 작성자님 말이 맞네요. 틀린 정보 실어나른 점 사과드립니다 ㅠㅠ
2022-06-22
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이게 가능하면 무주택자 빨리 갭투해야죠..
나라에서 장려하는데...