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매매계약 후 전세계약 관련해서 질문드립니다6

고로고라
등록일 2022-06-22 17:35
조회수 367

오래된 구축을 얼마전에 매도했습니다.

아직 잔금 전이구요.

잔금은 새로운 세입자 받고 그 보증금으로 정리할 예정입니다.

세입자도 금방 구했고 오늘 계약했습니다.

문제는 임대차 계약을 저희 이름으로 진행하게됐는데

만약 세입자가 수리나 교체를 요청하는 부분이 있으면

그걸 저희가 해줘야하는게 맞는지,

새로운 주인이 해주는게 맞는지 궁금합니다.

저희 입장은 매매 계약 당시 현 상태 그대로 매매하는것으로 되어 있기 때문에 이후 수리는 새 주인이 해주는게 맞지 않나 생각되는데

또 임대차 계약은 저희 이름으로 하게되어 그게 좀 애매합니다.

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매매일 경우 중대한 하자는 매도자 해주는게 맞습니다.

2022-06-22 점아이콘

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0 고로고라

중대하자 아니고

단순 수리교체에 대한 질문이었습니다.

2022-06-22 점아이콘

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키리프

새 집주인이 하는게 맞고 전세계약서 쓸때

해당 내용 같이 적으세요.

아마 중개사가 알아서 조율할텐데

매매 계약서랑 전세계약서에

수리관련 내용 적어줄겁니다.

해당 내용은 보통 매도자보단 전세입자가 요구해요.

2022-06-22 점아이콘

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0 고로고라

계약서는 이미 다 썼고 기존 세입자가 오늘 빠져서 점검차 들렸는데

수리해야 할 부분이 보여서요. 그냥 쓴다면 쓸수도 있얼거 같기도하고..

아직 새로운 임차인 요구가 있었던건 아닌데

혹시나 그런일이 생기면 조언해주신 방향으로 잘 조율해보겠습니다.

감사합니다.

2022-06-22 점아이콘

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키리프

노후로 인한거면 매수자가 알아서 할텐데

기존 세입자가 수리해놓고 가야하는거면

얘기하셔서 해결하시는게 좋을 것 같긴 합니다.

2022-06-22 점아이콘

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0 우산리두바쿠

중대하자 아니면 매수자 부담이 원칙이나
계약시 하자담보를 따로 정할 수 있습니다.

2022-06-22 점아이콘

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