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파워링크 
등록안내
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 세실리아청
건물주 상황과 지역에 따라 다르지 않을까요 비수도권 가정할때 빚 비율 높으면 공실 타격 커서 유지하거나 오히려 내려갈것 같기도 하고
빚 최소화한 건물주라면 유지할 것 같은데요
2022-06-19
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렛잇비1985
맞죠 세입자에게 전가.
틀린말씀 없으십니다.
2022-06-19
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인생실전이다
그러면 반대로 금리가 낮은 시기에는 전월세 값이 내려갔나요? 영향이 있어도 전월세는 다른 요소가 더 큽니다.
2022-06-19
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[* 비회원 *]
세입자에 모두 전가할 수 있다는 생각 참 오만하네요.
2022-06-19
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우산리두바쿠
단기적으로 공급이 제한적이며 필수재인 재화의 경우
세금과 같은 비용증가는 단기적으로는 공급자가 부담하나 장기적으로는 결국 최종소비자에게 전가 되된다는 것이 경제학의 법칙중 하나입니다. 부동산 세금에 대해 말이 많은 것이 부동산은 금과 함께 단기적으로 공급이 제한적인 대표적인 상품이고 이러한 재화에 부과되는 세금은 결국에는 최종소비자에게 고스란히 전가 되는 성질을 가지고 있습니다. 이자도 같은 메커니즘을 가지고요 여기서 그 최종소비자가 세입자 입니다.
2022-06-20
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RAYMAN
세입자한테 전가안하면 집주인이 다 뒤집어쓰고 가야 한다는 소리인가요?
밀가루와 우유값이 오르면 빵가게에서 빵값을 올려야 될까요? 아님 빵가격을 동결하고 빵팔다가 가게 망하게 놔둘까요?
단기적으로 손님이 줄더라도 빵가격을 올려야겠죠.. 일시적으로 손님이 줄수는 있어도 오른 가격에 맞춰 또 적응합니다.
최근에 제가 가는 브랜드없는 동네빵집의 경우 몇달전에 2000원짜리 식빵이 2500원이 되었습니다. 무려 25%가 올랐는데요. 첨에 좀 거부갑이 있긴 했지만, 그만한 가격에 파는곳이 없으니 그 가격에 금방 적응하고 그냥 또 사게 됩니다.
만약 같은 퀄리티에 2000원에 파는 집이 근처에 생기면 그곳을 가겠지만 대안이 없으면 2500원짜리 빵을 살수밖에 없죠.
2022-06-20
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[* 비회원 *]
월세는 오르고 집값은 폭락하겠죠
2022-06-20
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apogdfigjd
높은 금리의 전세세입자가 월세로 갈아 타면 전세세입자가 없어져서 전세가가 내려갑니다. 그럼 월세에서 다시 낮아진 전세로 돌아옵니다. 월세가 계속 올라가지 않아요.
2023-03-11 *
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전세는 내려가고 월세는 올라가지 않을까요? 근데 집값이 버텨주면 월세가 가파르게 오르겠지만
전세가는 안떨어지고 보증금으로 박힌 상태에서 월세가 추가되는 형태가 다수일꺼에요.
이렇게 되겠죠. 월세만 계쏙 올라가지 않습니다.