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임차인이 계약갱신청구권 만료후 7~8개월을 더 살고 싶다고 하는데 조언구해요 26
이름: calm0226


등록일: 2023-03-22 11:12
조회수: 1412





이미 계약갱신청구권을 사용한 계약이고 만료가 23년 9월초입니다. 임차인이 만료되는 9월 이후에 새로 8개월만 더 살고 싶다고 하는 상황입니다.

 

제일 간단한 것은 복잡한것 싫으니 그냥 계약끝났으니 새로운 임차인을 알아보면 되는데

 

만약 제가 일정한 이익을 조금 얻고 임차인의 요구조건을 들어주고 싶다면 임대인으로서는 어떤 절차나 조건을 붙이는게 좋을까요?

 

부동산에 약 10만원 정도 주고 기존 계약서(계약갱신청구권 사용까지 적혀있음)에 다가 추가로 7~8개월 연장한다는 문구를 넣으면 되나요?

 

이럴경우는 저는 그냥 기간만 날리는 손해인것 같고, 부동산에 무지한 제 생각같아서는 지금 전세금을 보증금으로 하고 임차인이 원하는 8개월을 

 

월세로 돌리는것은 어떤가 고민중인데  이렇게되면 기존계약서에 써도 되는 것인지 아니면 다시 계약서 작성해서 부동산에 월세 계약에 따른 

 

수수료를 내야되는 것인지도 잘 모르겠네요.

 

현재 전세금은 3억이고 계약갱신청구권 사용한 만료는 9월초입니다. 부동산에 문의하니 주변시세는 3억5천~8천정도 한다고 들었습니다.

 

임차인은 본인 소유 집으로 이사하려면 8개월정도 더 있어야 하니 저에게 부탁을 하는것 같습니다. 임차인은 이사비용이나 8개월만 살집

 

구하기 힘드니 불합리한 조건 아니면 왠만하면 제게 맞춰 주지 않을까 생각이 되네요.

 

임대차를 처음해봐서 잘 모르는 것이 많아서 이렇게 질문드립니다. 

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2023-03-22

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