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당시(2021년말)엔 무슨 인천이 국평이 7억이나해? 미분양낼라고 미쳤구나 했었는데 지금 와서 생각해보니 그게 맞는거였네요,,
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자재랑 인건비가 어마어마하더라구요
중요한건 수도권뿐만 아니라 지방도 비싸요
그냥 신축은 다비쌈...
제가 보유하고 있는 지방의 신축분양가도 5억 스타트~
시행사가 똑똑하신 분들 집합체라 다 작전이 있는건지... 요즘 트랜드가 미분양 나와도 어찌어찌 해소하게 만듬...ㄷㄷ
+ 뭐...시행사가 생각없이 분양가 산정하나 생각할 수도 있는데 신축분양 직전에 용역써서 시장조사 치밀하게 다 합니다.
시장조사를 토대로 매운맛, 중간맛, 순한맛 선택해서 내놓는거죠~ㅎㅎ
눈대중 대충계산식이 얼추 맞아가네요.
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자재랑 인건비가 어마어마하더라구요