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파워링크 
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지금은 재건축재개발 투자할 타이밍은 이미 지났죠. 저도 이번에 재개발 입주권 정리하고 신축 분양권으로 갈아탔네요. 입주권은 아무리 계산해봐도 수익성이 안나오더라구요.
2023-05-31
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물방울다이야한개
저희 아버지가 이제 조합설립한 재개발 구역 원조합이신데 1000세대 예정에 조합원수가 500명 입니다. 아버지 단독주택 넓은 대지면적이랑 소방도로를 물고 있어서 그 구역내에 TOP 10 들 정도이신데 저한테 "수익은 나겠나? 분담금은 얼마나 나올러나?" 물어보십니다.
감평물건이 크신분도 걱정 하시는데 쪼개기 물건을 판 사람은 이미 승자이시고, 그걸 산 사람, 혹은 10평짜리 연립을 평당 2천-3천 주고 산 사람은 골치가 많이 아프겠더군요.
예전처럼 호황기엔 어떠한 기대를 가지지만 지금처럼 미분양 많고, 건설경기가 안좋으면 불안한건 사실입니다.
2023-05-31
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제가 가지고 있던 물건은 관처나고 이주 전이었는데 시공사에서 공사비 폭등+사업성 악화를 명분으로 당분간 사업진행하지말자며 조합운영비지원을 일방적으로 끊어버렸습니다. 최근에 갈등이 다시 봉합되긴 했지만 덕분에 사업일정이 2년은 더 늦어진거 같아요 ㅎㅎ 다들 쉬쉬하지만 속시끄러운 곳 많습니다. 특히 아직 착공전인 사업장은 기존 분담금에서 못해도 최소 1억+@는 더 오를걸로 보이는데 여전히 부동산에서는 오르기 전 공사비 기준으로 총매가 계산해서 브리핑하더군요. 입주권투자는 정말 조심해야할 시기입니다.
2023-05-31
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일리 있는 말씀이신듯.
재개발 재건축 이딴거 사면 인생 나락가요
지금은 오래되고 낡았지만 10년뒤에는 새거가
된다는데...
전 그거 보면서 굳이 싶었습니다.
예전에야 뭐 그럴만했지만
지금 몸테크는 사업시행도 아닌 조합설립도 안된 가칭구역들도 엄청 올랐고 여전히 호가는 높습니다.
그런곳에 10년 20년 언제 될지도 모르는곳에 몸테크는 많이 아니라고 보네요.
차라리 저렴한 신축 분양권 사서 거기서 신혼생활 하고 신축 인프라도 누리고 살겠어요.
몸테크도 결국엔 신축을 받기 위해서인데 재개발재건축은 저도 별로라 봅니다.