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갭투자로 전세입자를 승계했는데, 전세입자의 대출여부 및 질권설정 여부 확인방법 5
이름: Bluewings★★★★


등록일: 2023-05-25 00:00
조회수: 543






 

갭투자로 다세대 빌라를 한채 투자하였는데, 전세입자는 그대로 승계했습니다 (1년반 전)

 

전 주인과 세입자의 임대차 계약서를 보니, 전세입자의 전세대출에 임대인은 적극 협조한다는 특약이 있습니다

 

여러 정황상(임대차 계약서 내 특약사항 및 임차인의 나이 등) 전세대출을 통해 임대차를 하고 있다고 추정되는데,

 

계약만기로 이제 세입자가 나갈때가 되어 찾아보니, 

기존 세입자가 전세대출을 받고 질권설정을 했을 경우, 새로운 새입자에게 받은 전세금을 세입자에게 주면 안되고 대출을 실행한 은행으로 바로 줘야한다고 하네요

 

 

 

그런데 기존 세입자가 대출을 실행했는지, 얼마나 받았는지, 질권 설정은 한 것인지 등은 전혀 모르는 상황입니다 (갭투자로 매수할 당시 매도자,중개사도 아무런 언급이 없었습니다)

 

어떻게 하면 알 수 있나요? 세입자에게 단도직입적으로 직접 물어보면 될까요? 아니면 중개사에게 물어봐야하나요?

 

 


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