부동산포럼 입니다.

코시국 절정때 금리올려서 다 죽는거 보고싶으셨던듯

내 아파트 가격이 우선인

사람들인거죠. 

오르면 오른다고 ㅈㄹ

내리면 내린다고 ㅈㄹ

ㅈㄹㅈㄹㅈㄹㅈㄹㅈㄹ

@산양분유 지난 정권에선 경기부양을 위해 금리를 낮추어야 했고, 지금 정권은 인플레이션을 잡기위해 금리를 높여야하죠. 

즉, 금리 조절은 경제 전체에 맞춰지고, 부동산을 잡기위해서 금리를 조절할수 없어서 규제를 한다는 의미죠.

기준금리 3%되면 못버티는 사람이 나온다구요?

무주택자만 못버텨요.

급매로 던지는 이유를 몰라서 그러시는데, 급매는 세금문제 아니면 안나옵니다. 

대출이자때문에 급매? 그런사람 없어요.

금리 5% 일때도 하우스푸어 소리 들어가면서 사람들 버틴거 생각해보세요.

주담대 변동금리는 기본 3년고정이고 지금부터 사는 사람들은 다 감당이 되니까 삽니다

아 imf급 위기오면 당연히 못버티고 팝니다. 근데 그때되면 유주택자고 무주택자고 현금부자 아니면 다죽으니 의미없는것도 아시겠네요.

@적절한상대 또 싸우네.. ㅋㅋㅋㅋㅋ 

금리가 오르면 못버티는 놈이 못버티는겁니다. 무슨 유주택, 무주택 구분이 있나요?

@인생실전이다 지금 버티는 사람들이 금리 올린다고 못버티진 않으니까 그러죠.

주담대는 집값 40%만 해주고 나머진 현금이 있는사람들만 받고 이마저도 3년 5년 고정에 원리금 같이갚아서 금리 1% 올려도 실제로 원리금 오르는 금액은 10% 남짓밖에 안되요.

근데 전세대출은 80% 나오는거에 이자만 갚던거거, 거기다 3개월 6개월 변동이라 금리인상 바로 타격받고 금리 1% 오르면 이자가 급격히 올라서 50% 이상 월 부담액이 늘어납니다.

유주택자 무주택자 누가 못버틸까요? 

@적절한상대 

전세대출 80% 받는 사람도 있을 수 있고,  영끌 한 사람들도 있지요.

님 처럼 적당히 대출 받은 사람들은 버티고요,   대출도 적당히 받아서 버틸는 사람은 나중에 상승 까지 잘 버티고

영끌 한 사람들은 못 버티죠.  

버티다 한계에 온 사람들이 급매로 던지고,  그 급매가 싸이면 하락하는거죠.

20년, 21년  기준금리 0.5%에  대출 받았던 사람들 중 담보대출 +신용대출  영끌했던 사람들은 오래 못 

버틸 것 같아요. 

@적절한상대 그냥 얘기 안할래요. 어차피 안 들을꺼잖아요.  ㅋㅋ

님이 말한 논리면 전세대출이나 월세 사는 사람들은 하급지로 이동하면 그만이잖아요. 

무슨 문제가 있을까요? ㅋㅋㅋㅋㅋ

말장난은 그만하시죠. 재미도 없구만요. 

@전주얼큰짱 네 주담대 받은사람중 영끌한사람이 없어요. 20년부터 영끌도 막아놨어요. 주담대 한도에 신용대출도 포함시키고, 주담대있으면 신용대출 회수한지가 3년째입니다. 

나라에서 정책으로 영끌도 못하게 막아서 아이러니하게 사람들이 잘버티죠. 회사대출쓴사람은 어차피 금리 낮고 사채 쓴사람은 극소수니 넘어가구요

@인생실전이다 그럽시다 내가보기에도 님은 앞으로 10년간은 집사기 글렀네요 마인드가. 한 두사이클정도 더 지나면 정신차리고 살듯하니 갈길갑시다.

@전주얼큰짱 

그놈의 영끌 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

10억짜리 집 주담대 4억 전세 6억으로 사고 그쵸? ㅋㅋㅋㅋㅋ

@I.K.A 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

대출받아 영끌한놈들 다죽었다!

@전주얼큰짱 참고로 말씀드리면 2020년에 기준금리 0.5일때 주담대금리가 코픽스 + 1.5정도로 대충 2~2.5였습니다.

이게 이제 내년 3년 도래해서 동일하게 올라가도 코픽스연동이라 신규 가입자처럼 가산금리 미친듯이 뻥튀기 하지 않아요.

기준금리 3% 되도 4.5% 수준이라 지금 신규로 받는사람들보다 낮은 수준이죠.

@적절한상대  말씀하신게 맞아요 앞으로 10년간은 집사기 글렀어요.

서울에 집을 두채 유지하기에는 좀 부담스럽거든요. ㅋㅋㅋㅋ

@적절한상대 영끌도 없는데 지금 정부는 금리 오를거 대비해서 영끌, 영투족들 위한 정책을 시행한다고 했군요.

순식간에 정부 관료들을 븅딱 취급하시는 논리 잘 들었습니다. ㅋㅋㅋ 

@인생실전이다 재산세 시즌인데 인증도 못하면서 ㅋㅋ

글쓰면서 자괴감 쩔죠

@적절한상대 남들한테 자랑할려고 재산세 냅니까? 

본인은 대한민국 국민인가요? 민증 까보실래요? ㅋㅋㅋㅋ 

@인생실전이다 내본적이 없으니 자랑소리나 내지 ㅋㅋ 강남 건물주하세요.

댓글쓰면서 자괴감 많이 드시고

@적절한상대 등기쳐봤어요?는 안하나요? 

어찌 똑같냐 ㅋㅋㅋ 

@인생실전이다 ㅋㅋ 제가 이분 2주택인거 인증하면 10만원 쏩니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@CHOLACHE stax에서 금액지역 가리고 스샷만 찍으면 10만원인데 안하면 바보죠.

@적절한상대 네 불필요한 개인정보 다 삭제해도 괜찮죠

etax 또는 네이버고지서랑 뽐뿌창 같이 띄워서 스샷찍어서 올려주시면 계좌입금해드리거나

계좌번호 공개도 싫다하시면 상품권 10만원 보내드립니다.

@CHOLACHE 

증명 못하니까 10만원 안 쏴도 되요. 

오늘 본 글중에 제일 웃기네. 난 1주택이라고 계속 얘기하는데  나보고 2주택인걸 인증하면 10만원을 준다니..

남의 댓글은 읽지도 않고 막 글 쓰네.

아.. 집을 두채 유지하기 힘들다고 하니까.. 딸랑 고것만 읽고 오예.. 꼬투리 잡았네 하면서 무지성으로 댓글 다셨나봐요?

전후 맥락을 읽어보시던가.. 아니면 읽었는데 이해가 안되셨어요?

더 웃긴건 댓글로 논쟁하던 분도 덩달아서 같이 맞장구를 치네.. 본인도 글을 안 읽었네 아.. 진짜.. 이정도 수준인가

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ