아파트 3500세대쯤 들어오면 주변에 상권이 새로 생길까요?8
- 돌_돌이
- 등록일 2022-07-28 16:54
- 조회수 1727
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파워링크 
등록안내
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 미금
아파트 바로앞에 있는 낡은 건물들이 어느순간 싸악 헐리고 신축 상가로 바뀌더라구요.
2022-07-28
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써리얼
3500 세대면 큰 단지인데 입주 즈음해서 주변 상가들이 리모델링하거나 오피스텔로 새로 짓는 곳 많지 않나요?
2022-07-28
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한라봉세시봉
모르는 사람이 여기에 글써서 할정도면
님은 하면 안됩니다 이미 꾼들이 다 선점해놓고 주택상가들 다 근생으로 바꾸든지 뭐하든지 했을겁니다
질문에 대한 답변은 당연하죠 입니다
2022-07-28
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XL
2000세대정도만 들어와도 주변에 천지개벽합니다
2022-07-29
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우엥
2천 세대 정도 신축 들어 오면...
주 동선 아파트쪽에...새로운 상권이 만들어 짐.
일단, 아파트 분양 상가는 그 규모가 10~15평 들어갈 수 있는 업종이 제한이 좀 있음+분양가 비쌈 = 월세가 비쌈.
그럼 주 동선의 상가도 주변 시세에 마춰 월세가 올라가면서 생권의 변화가 생김.
그리고 규모가 있어야 하는 업종 헬스장 당구장 볼링장 수영장 병원 고깃집, 학원, 유치원 등은 아파트 분양 상가에 생기는게 아니고.. 주 동선의 대형 생가에 생김.
이러한 정도가 상권의 변화 이고..예측?! 예견임.
그럼 돈 되는 꼬빌은 뭐인가는....
매매평단, 월세 시세, 시간은 얼마나 걸릴지. 지역 특성(필지가 잔잔바리로 나눠져 있는 곳인가, 필지가 규모가 있는 편인가 등등)
알아서 잘 계산 하면 답이 보이기 시작 할 것임.
그래도 막상 등기 칠 때는 그 금액이 크고 작음에 관계없이 고민이 믾을 거임.. 확신이 없으면... 하지 말고...
시간을 두고 공부 헀던 그 매수 예정 물건을 두고 보면... 공부가 됨.
이런 저런 케이스의 경험이 쌓이면... 나름 노하우가 쌓이고 확신이 생김... 근데 나이를 먹어서... (처 와 자식 문제) 또 다른 문제가 발생함...
여기서 부터는 사바사. 케바케. 아직 모르는 미래의 문제라 고민 할 필요가 없다고 이야기 해도....
거의 무주택자에게 유주택자가... 실거주 1채는 상황이 되는데로 고려 했던 가장 좋은 물건을 약간은 무리가 되더라도 사라 하고 조언 하는 문제라....
꼬빌, 상가 등의 문제는 투자의 문제라... 다행이도 매수를 않해도 그만 해도 그만임.. 둘 다 먹고 사는데는 지장이 없음 씨드 머니 이렇게 저렇게 본인들 상황에 맞게 알아서 잘 굴림.
이렇게 나름 노하우 아닌 노하우를 풀어 놔도 글 삭튀 하면 짜증.
2022-07-29
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깨끗한 새 상가로 몰리겠죠
구도심 상가가 불리한 상황 같습니다?