뽐뿌

부동산포럼 입니다.

북마크 아이콘

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
둔촌 주공 재건축 원가 계산 맞나요? 37
이름: o지식보다지혜o


등록일: 2022-11-20 14:03
조회수: 1516





강동 둔촌주공은 평당 3829만원선에 확정이라고 합니다.
  • 둔촌주공 분양가, 3829만원 확정…전용 84㎡는 대출 불가능
  • 둔촌주공 분양가, 3829만원 확정…전용 84㎡는 대출 불가능, 오는 25일 입주자 모집 공고…내달 분양 전용 59㎡, 9억원 넘지만…"중도금 대출 가능"

https://www.hankyung.com/realestate/article/2022111624296

 

그런데 수도권 아파트의 건설원가가 600만원이라고 하구요. 세곡도 600이 안 들었다네요.

https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5403043

 

 

이걸 기준으로 계산해 보면 둔촌은 대충 대지가격이 평당 3000만원 이상으로 계산한 셈이 되는군요. 

(물론 다른 비용 충분히 들겠지만 일단 잠정 계산)


근데 강동구 표준지 공시가격을 보면 평당 1000~2200만원선 입니다.

 

https://www.realtyprice.kr/notice/gsstandard/search.htm;jsessionid=155AF875C2E1772096E6F0A1778425AA 

 

따라서 현재 둔촌의 재건축 국평 대지가격은 평당 2천2백만원(제일 높은 것) * 12 = 3.7억으로 잡고 

아파트 건설원가 6백만원 * 31평 = 대충 2억이면

5.7억 수준 원가인 걸 13억 넘게 팔아넘기는거네요?


멋지네요.... ㄷㄷㄷㄷ


 

추천0 다른 의견0

다른의견 0 추천 0 0개월째
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 이놀도
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 이놀도
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 이놀도
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 suertudo
2022-11-20

다른의견 0 추천 1 dkfkjghk
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 dkfkjghk
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 2 dkfkjghk
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 killerbee
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 3 될대로되라
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 Deviltang
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 코쿠마
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 1 추천 1 [* 비회원 *]
2022-11-20

다른의견 0 추천 2 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 1 추천 2 [* 비회원 *]
2022-11-20

다른의견 0 추천 1 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]
2022-11-20

다른의견 0 추천 1 o지식보다지혜o
2022-11-20

다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 신청해염
2022-11-20

다른의견 0 추천 0 as1ne
2022-11-21

다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
2022-11-21
1 2
  • 욕설, 상처를 줄 수 있는 댓글은 삼가주세요.
짤방 사진  익명요구    
△ 이전글▽ 다음글 -목록보기