전세 임차인이 계약 만료전 나가면 중계수수료 누가내나요?19
- 수리나칼루세프
- 등록일 2024-04-01 00:45
- 조회수 778
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파워링크 
등록안내
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갱신권이면 3개월전에 말하면 되는거로 알고있긴한데 그냥계약종료.정확하게 알려면 부동산에 집내놓을겸 물어보세요
2024-04-01
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수리나칼루세프
부동산에 물어보기전에 다른분 의견을 참고 하고자 했는데 안될거 같네요 답변감사합니다
2024-04-01
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팬더러
묵시적 연장상황이 되어 버린거 같은데 세입자가 낼 의무 없습니다. 안타깝네요.
2024-04-01
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올돌내
연장할때 금액변동도없고 계약서를 작성하지 않을경우 보통 묵시적갱신 으로 봅니다. 임차인이 해지통보하고 3개월후 보증금 돌려받고 이사갈수 있습니다. 중개수수료는 임대인부담입니다.
2024-04-01
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수리나칼루세프
2024-04-01
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수리나칼루세프
2024-04-01
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수리나칼루세프
계약만료4개월전쯤
아래와같은 대화가 재계약으로 볼 순 없을까요?
2024-04-01
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올돌내
@수리나칼루세프 금액변경이 없고, 신규재계약 계약서를 작성하지 않았다면, 자동으로 묵시적갱신 상태가 되는것 아닐까요?
2024-04-01
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수리나칼루세프
@올돌내 답변 감사합니다 인터넷으로 검색해본 결과 올돌내님과 같은 의견이 많은것 같아요 혹시나 하는 마음에ㅜ 좋은밤 되세요
2024-04-01
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올돌내
@수리나칼루세프 계약갱신권사용으로 임대인 과 계약내용 협의후 재계약 하신겁니다. 임차인 입장에선 계약해지시 계약갱신권과 묵시적갱신 동일합니다.
2024-04-01
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수리나칼루세프
@올돌내 올돌내님 말씀보고 다시검색해보니 계약갱신권=묵시적갱신권 이었네요 감사합니다 많은 도움이 되었습니다
2024-04-01
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Sticky_Notes
이래서 저는 무조건 계약서 새롭게 작성합니다. 악법중에 악법이에요.
잘 해결 되시기를 바랍니다.
2024-04-01
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필사적평범함
갱신권 사용했다는 계약서를 쓰셨어야 하는데, 부동산에서 안내를 전혀 안해주셨네요. 이상허네요.
2024-04-01
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은수아빠
집주인 입장이라면요. 금액이 그대로여도...계약서 재작성해야 합니다. 복비보다 3개월 이내에 사람 맞추기. 이게 더 묵직한 현실문제죠.
2024-04-01
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개의해
임대인이 부담해야 될거 같네요.
묵시적 연장이라도 3개월전 통보 하면 되니 집주인이고 갱신권으로 계약서를 작성했다고 하더라도 3개월전 통보하고 나가면 되니 방법이 없을듯합니다. 법을 개떡같이 만들어 놔서 임대인과 임차인을 싸우게 만들어 놨죠. 갱신권을 사용하고 5%올리는것 까지는 이해 하겠지만 2년 계약하고 자기 나가고 싶을때 나갈거면 계약서를 왜 쓰는건지.ㅎ
2024-04-01
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계약 만료 전이면 당연히 집주인이 안내는거 아니에여?