주거형 오피스텔이 아파트보다 무조건 안좋은가요?14
- dopeshow1
- 등록일 2023-03-08 10:57
- 조회수 1221
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파워링크 
등록안내
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dopeshow1
대지 지분을 생각못하고 있었군요
관리비는 찾아보니 저렴한 편인것 같습니다.
2023-03-08
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각자도생무정부시대
부동산 유명격언중에
아파트는 안올라요 땅값이 오르는거지란 말이 있더라구요 결국 아파트값은 건물값이 아니라 땅값이란거죠
오피랑 아파트의 가장 큰차이가 같은 평수라고 표기되어도 전용면적이나 서비스면적 차이로 아파트가 훨씬 넓게 사용가능하고 대지지분도 오피가 훨씬 작죠
거기에 오피는 아파트대비 소규모라 관리비 부담도 높고요(그나마 요즘 오피도 대규모로 지어서 많이 줄어든거)
2023-03-08
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[* 비회원 *]
ppompungi
2023-04-09
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dopeshow1
위에 말씀드린 주택2곳의 경우는 둘다 440%, 400%로 매우 높은편인것 같습니다..
자세한 답변 감사드립니다.
2023-03-08
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Snowrabbit
말씀하신 부분은 어느정도 공감하나 저분이 보시는곳은 둘다 같은용도지역(준공업)이라 조금 결이 다르긴 합니다.
2023-03-08
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 [* 비회원 *]
ppompungi
2023-04-09
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재유~
오피스텔 쌍용플래티넘시티 아파트는 도림청구인가요? 세대수가 다른거보니 아닌것 같긴하네요 쌍용은 필로티형식이고 지상에 차가 많았던것 같네요 지하는 있는지 기억이 안나고요 전철바로 옆에 지나가서 진동이나 소음이 조금 있을것 같고 햇볕이 잘 안들었던것 같습니다. 아파트 150세대면 나홀로도 아니것이 그렇다고 대단지도 아닌것이 이것도 좀 매매가가 애매하더라구요 거래도 잘안되고요 조금 더 쓰셔서 반대쪽에 코오롱 하늘채나 그런데도 생각해보세요 도림동에서 1년좀 넘게 살았는데 조용하고 살기는 좋은것 같습니다 구석으로 더들어가면 중국인사는 빌라촌이 좀 있는거는 조금 신경쓰이구요
2023-03-08
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dopeshow1
네 쌍용플래티넘시티 입니다.
도림청구와 바로밑의 한라 까지 보고있었습니다. 저도 더 밑으로는 내려가기 싫어서 알아봤던 것인데 사람마음 다 비슷한것 같군요.. 후기 알려주셔서 감사합니다.
2023-03-08
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콸콸콸콸콸콸콸
오피나 주복은 애초에 용지가 상업용지라서
땅값자체가달라요
대지 지분만 보는건 의미자체가 ..
2023-03-08
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자녀- 아파트
생활편리- 오피스
관리비 -아파트 이긴하나, 세대수 적으면 무의미
앞으로 가격 - (땅을보세요, 지분율포함)
소규모 단지 아파트 주변 아파트 거래 잘되면 살만하고
오피스텔도 거래 잘되는 단지는 살만해요
거래량 중요