부동산포럼 입니다.

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오피스텔 경매낙찰 배당관련 문의

3억 2천에 낙찰된 오피스텔인데 보다가 문의사항이있어서요.

2020년 4월, 1억7천 근저당권 설정(xxx농협)

2021년 11월 임차권 설정

(2019년 9월에 보증금 2억3천으로 임대차계약. 2019년 9월에 확정일자, 전입신고완료)

2021년 12월 임차권자 강제경매개시결정

위 경우 임차권설정은 근저당권 이후로 등기되었지만 근저당권 설정전에 확정일자 받고 거주하고있어서 임차권자에게 먼저 배당이 되는걸까요?

20년 4월 근저당권 설정할 당시 매매가격이 3억인데 ㄷ대출기관에서는 전세입자 있는지 모르고 대출을 한걸까요?