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전세 계약서에 특약 조건에 이런걸 넣었는데.4

올해 2월에 2년 연장했는데. 집주인분이 전세보다 월세를 원하시더라구요. 저는 전세로 어쨌든 임대차 보호로 5프로만 올리고 연장 계약을 했어요.

1. 거기 특약 조건 그거에 제가 방 빼달라고 하면 계약 전이라고 하더라도 한달안에 빼주는다는 조건을 놓었는데 이거 효력이 있나요? 집주인은 월세를 받고 싶으셔가지고 빼면 빼주겠다고 그 특약에 합의를 해주시더라구요. 이거 유효한가요?

2. 전세자금대출 조금 받았는데 제가 만약에 다른 집 전세로 가게 되면 대출금 반납되고 제가 다시 대출을 받아야 하는건가요?

감사합니다ㅜㅜ 뽐뿌님들

로도크로사이트

특별히 세입자에게 불리한 특약도 아니라 유효할 것으로 생각되네요

그리고 5프로 말씀하시니 계약갱신청구권 사용하신 것 같은데

일반 재계약이 아닌 계약갱신청구권 사용한 재계약, 혹은 묵시적 갱신일 경우에는 특약이 없더라도 세입자가 일방적으로 해지 통지하면 3개월 뒤에는 효력이 발생하니 3개월 전에만 말하면 됩니다

전세자금대출은 대출 종류마다 다르니 '목적물 변경'이 가능한지 은행에 문의해 보세요

목적물 변경이 불가능하다면 반납후 재대출 하셔야 합니다

2022-09-19 점아이콘

불꽃왕자

우와 너무 명료하게 설명 감사합니다. 전문가님이시네요. 감사합니다 :)

2022-09-19 * 점아이콘

0 우산리두바쿠

세입자에게 유리한 특약은 유효입니다.
내용상 세입자에게 유리한데요.

2022-09-19 점아이콘

츄드

특약 넣는거 동의해주셨으니 문제될 부분은 없어보입니다

2022-09-20 * 점아이콘


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