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안녕하세요.
등기접수전 아파트 명의변경 문의입니다.
현재 잔금까지는 납부가 완료된 상태이며, 소유권등기는 아직 전입니다. (돈은 냈지만 아직 시공사가 주인)
어제 소유권이전등기 비용납부 안내를 받았습니다.
현상태에서 계약자를 와이프에서 남편인 저로 바꾸고 싶은데
알아본바 잔금이 납부된후로는 다른사람(남편)앞으로 옮기는것은 당장 불가능하고,
와이프앞으로 등기친후에 나중에 다시 남편앞으로 증여를 해야한다고 합니다.
이때 증여세가 좀 크게 나오는가 봅니다.(약3.5%)
질문1.
와이프가 최근 큰 사기를 당했습니다. 현재 경찰서 신고후 조사중입니다.
사기를 당할때 일부 개인정보가 많이 유출된것으로 유추됩니다.
나중에 2차 피해가 있을까 싶어서 남편인 제앞으로 옮기려고 하는데
현재의 업무행정시스템으로는 불가능하다고 하는데...방법이 없을까요?
질문2.
위의 사항이 불가능하여 아내명으로 등기확정이 된다고 했을때,
와이프가 아파트를 담보로 대출등 다른 수단으로 사용하지 못하게 하는 방법이 있을까요?
인감도장같은거는 제가 가지고 있어봐야 재발급이 가능해서 안될것 같고,
재발급이 불가능한 문서같은것이 있을까요?
부동산쪽은 모르는게 많습니다.
도움부탁드립니다. 읽어주셔서 감사합니다. | 
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1. 불가능
2. 남편 분 명의로 담보 가등기 걸어놓으세요.