아파트 매매시 대지 지분 중요한가?10
- 짠짜라라
- 등록일 2024-04-01 18:03
- 조회수 1018
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파워링크 
등록안내
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 트루트러스트
이건 간단하네요 추후 재개발가능성여부를 보시면됩니다.
2024-04-01
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끌량이
대지지분이 높을수록 용적률이 낮고 쾌적성이 높아지죠
2024-04-01
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스노우픽
신축이라면 큰 상관 없고, 재개발 생각해야하는 20년차 이상 구축이라면 좀 봐야할 팩터죠....
2024-04-01
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나는굥산당이싫어요
예전에 부동산 강좌 들으러 갔을때 교수가 해준말이
아파트는 안올라요 땅이 오르는건데 사람들이 착각하는거라고...... 그때만 해도 땅값이 더 비싼 성북구 종암동 99년식이 일산 서구의 92년식 아파트보다 더싸서 이해가 안갔는데 10여년 사이에 맞는말이 되더군요 아파트는 부동산이 아니라 영원할수가 없는지라 언젠가 부수고 새로지어야 하니 결국 아파트 자체는 비용이고 땅만이 영원한 부동산이죠(전쟁같은 나라망하는건 예외로하고) 그러니 당연히 대지지분이 중요한거겠죠
2024-04-01
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짠짜라라
저도 이렇게 배웠어요ㅎㅎ 근데 비슷한 위치에 있는 비숫한 유형의 아파트인데도 가격은 비슷. 대지지분은 3-5평 차이나는것들도 있더라구요
2024-04-01
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북박새
평수 자체도 중요하겠지만 그것보다 더 중요 한것은 1번 아파트의 1평의 가치와2번 아파트의 1평의 가치가 다르다는 점 아닐까요
2024-04-01
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187168
당근 2번이죠 1번의 경우 대지 지분이 2보다는 높은데 그게 재개발시 메리트가 있을까요??? 재개발시 메리트 있는 대지지분의 아파트는 연식 대비해서 고가입니다 입지상 닥2이에요 일본이 장기 불황인데 거기서 살아남은 주택은 역세권 주택입니다
2024-04-01
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onco
연식에 따라 달라요. 재건축 가까울 수록 대지지분 당 얼마 이렇게 따지면 되고. 신축은 대지지분보다는 신축 프리미엄 희소성으로 치고 나가고요.
2024-04-01
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