건설사들의 딜레마 (자금조달 vs 분양)6
- Deviltang
- 등록일 2022-11-28 12:56
- 조회수 1836
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파워링크 
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역마살탈출
글쓴님의 예시와 다소 비슷하게.
수년간 둔주청약을 기다리며 단기로 굴리던 자금들중 계약금으로 청약대신 오늘 PF사업관련 전단채를 샀습니다. 목표대로 청약이 이뤄졌으면 고스란히 건설사에 들어갔을 돈인데, 거꾸로 건설사와 사업주에게 고금리로 빌려주면서 다음기회를 엿봐야 하는 상황이 이글과 비슷한 느낌이네요
2022-11-28
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 Deviltang
제 글의 예시보다 더 직접적인 경우네요. 건설사로부터 집을 구매할 자금을 , 거꾸로 고금리로 빌려주시고 집 구매는 미루신 상황.. 건설사나 시행사 입장에선 자금은 조달됐는데, 매출은 떨어졌으니.. 웃어야 할지 울어야 할지. 현재 사업자금 공급처도 개인이고, 구매처도 개인이라 생기는 아이러니한 상황이네요.
2022-11-28
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레로아빠
https://n.news.naver.com/article/018/0005375953
결국 정부가 추가로 돈 푼다고 하네요. 증권사 보증 PF-ABCP 1.8조원 매입 중이고 건설사 PF-ABCP 1조원 금주 매입 개시 한다네요.
2022-11-28
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Deviltang
둔주 정도의 큰 사업장 자금 부족은 일시적으로 해소할 수 있을지 모르겠으나, 부동산 폭등기에 워낙 PF대출로 벌여놓은 크고 작은 분양사업이 많아서.. 중소건설사 부도는 피할 수 없으리라 봅니다. 어차피 입지 아주 좋은데 외엔 미분양이 날 수 밖에 없으니까요.
2022-11-28
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둔주가 계약율이 낮게 된다면, 여파가 일파만파가 될 거 같네요. (계약금으로 대출 갚아야 되어서...)
https://www.sisaon.co.kr/news/articleView.html?idxno=144285
높기가 힘듭니다
현재 전세가 매물 나온것이 많은데
둔촌은 전세도 못주고 실거주 조건이4800세대
다주택자 아니고선 전부 실거주인 무주택자가
태반 과연 다팔릴까요
다 팔려도 다른곳도 더 추락할거라 보이는데
이자분 계산해도 비싸요