부동산포럼 입니다.

@패왕별희 

@맥시멈X 감사합니다

@패왕별희 흠 지금 풀매수 기간은 맞긴하네요..

@맥시멈X 이건 어떤 어플(사이트)일까요? 매우 유용하네요

@맥시멈X 직전거래일들을 보면 상승전환 되었다는걸 알 수 있죠..

@운~영자2 

맞아요~  서울은 바닥터치하고 올라가고 있다고 보고있어요 

실거래신고 30일이니~~  한달지나면 더 잘 알겠네요~

호갱노노입니다 

@맥시멈X 이렇게 보는건 소용없어요 진짜 관심있는 단지 몇개 골라서 매일체크하면 분위기 보입니다.

실제 제가 보던 단지들 한달전 보다 호가 다 올랐습니다.

무슨뜻인지 아시겠어요??

 저렇게 보면 거래성사 건만 확인되서 저걸로 확연히 드러나면 늦은겁니다.

지금  거래가 성사 안되어도 호가 오르는게 무슨 뜻일까요?  

 급매는 다 나갔고 집주인들이 전화 많이 받는다는 뜻입니다.

@그거시알고싶닭 급매가 처리되고 호가가 올랐다가 지금 잘 거래가 안되고 오락가락 하고 있는 상황입니다 본문처럼 거래가 폭팔하고 상승전환 될 정도의 장이 아닙니다

그 증거로 하락거래가 서울경기권에서 반이상 이뤄진다는거를 보여준겁니다 거래가 폭팔하고 상승전환했는데 하락거래가 이렇게 찍히나요?

님 말데로 호가가 오르고 거래가 잘 진행되면 1달안에 그 거래들이 다 찍히겠죠 그거 확인하고 있는겁니다 그리고 지금까지는 다시 거래가 폭팔한다거나 호가가 오른상태에서 계속 거래가 이뤄진게 없습니다

@그거시알고싶닭 집값은 강남에서 올라야 다시 상승세로 돌아서는거고 호갱노노 실거래 매일 보는게 특히 강남 위주입니다

저는 헬리오시티를 엄청 중요하게 보는게 강남시세를 받으면서 정부정책으로 나오는 효과를 보는데요 헬리오가 18억 돌파매물이 찍히면서 다시 반등하나 했는데 거래가 마르면서 다시 17억대 매물이 쌓이고 있습니다

이게 거래량 폭팔 대세 상승이 맞나요?

@맥시멈X 

네 무슨 말씀인지 알겠는데요..

님도 인정하셨듯 급매는 소진 되었고 호가들은 올랐습니다.

님같이 판단하는건.. 지표 낼때나 하는거지요..

지표로 이미 대세 상승이 확연히 드라면 그땐... 네...... 뭐 돈 더 주고 사시면 되죠..

저는 분위기 파악해서 최대한 싸게  살수 있는 노하우를 공유드린거지 지표내는 방법을 논하는게 아닙니다.

실거래 그래프는 후행지표 입니다.

님이 확인한거는 과거라는 이야기죠.. 그리고 모두가 인정하는 반등이 오고 상승세로 전환되면..뭐 몇천 몇억 더 주고 사면되죠? 그죠?

@그거시알고싶닭 선행으로 무슨기준으로 확인하는지 모르겠지만 후행으로 나오는 데이터 기준으로 시세를 확인하고 구매하죠

그리고 호가 데이터는 급매 소진후 올랐다가 다시 떨어지고 있습니다 후행으로 실거래로 확인중입니다   

선행으로 호가만 보고 사는 사람은 없습니다

후행으로 실거래가가  오르던 내리던 그거보고 구매하는겁니다 

@그거시알고싶닭 그럼 아파트에서 단합해서 15억 실거래에서 호가를 30억으로 일괄해서 올리면 그 아파트 호가가 올랐으니 30억짜리 아파트가 되는겁니까? 

누군가가 그 30억으로 구매하는것을 후행으로 확인하고 시세를 확인하는거죠 

@맥시멈X 네 네 저렇게 대세 상승 확인하려고 사지도 않을 강남 집값보고 헬리오 시티 시세보고 하시는것 보다

실제 관심있는 단지를 메일 모니터링하면... 실거가 안떳도 분위기기 보인다는 말인데....

이게 그렇게 어려운 말이군요,,,,,,,,, 집 사실 생각이 없으신건가...???

하여간 님은 꼭 강남 및 집값 대세 상승 확인하고 사세요. 화이팅 

처자식 데리고 남의집살이를....ㅠ

그러다 인구도 줄고 하다보면 어쩔수 없이 집을 사야하는 상황이 오면 사야겠쥬

결국 코로나 때처럼 유동성 폭발로 갈 수 밖에 없다고 봅니다.

지금 망하냐 나중에 망하냐 인데 지금 당장 망할 수는 없으니까요.

@코쿠마 제2의 리먼은 음..... 글쎄요..... 유동성 공급하고 기를쓰고 막는데도 오는거라면....