'집값 뛴다' ~ 영끌족 무려 226만명, 394조 빚 폭탄 '경고'23
- 캐톤
- 등록일 2023-05-14 10:17
- 조회수 1913
- https://www.sedaily.com/NewsView/26EY99K5JX
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
저시기 역사상 저금리라 전부다 저금리로 대환대출 받았죠. 대환대출도 신규로 취급됩니다 ㅎㅎ
우리나라 주택 보유자수는 1200만명 정도고 주택금융 이용률은 38%입니다.
주택금융 이용자수가 450만명인데 그 중 절반에 가까운 226만명이 영끌족일까요? ㅎ
금액으로 따져도 226만명 1인당 평균 부채 1.6억인데 평균 부태 1.6억이면 오히려 제 생각보다 양호하네요
2023-05-14
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캐톤
변동금리가 80% 이상인데 저금리로 대환대출 받으면 뭐하나요?
미국처럼 고정금리가 정착되어 있는게 아닌데요.
높은 집값, 뻔한 소득에 무리해서 집을 사야하는 사람, 부동산,특히 강남 불패론 밎는 사람들이 많았다는
것을 생각하면 충분히 가능한 숫자죠.
레버리지 (효과) 좋아하다가 폭삭 망하는 수의 사람입니다.
그리고 저 저금리 대환대출이 더 독이된 상황입니다.
금리가 낮은 상태에서 집값이 오르니... 눈 뒤집혀서 겁 없이 2~3채 문어발 갭투, 영끌하다가
지금 폭망한 사람이 한둘이 아니에요.
2023-05-14
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[* 비회원 *]
뭐 그건 님 사견이고요 님이 말한 영끌족 숫자가 틀렸다고요
이미 한참 전에 집사서 들고 있던 사람들이 금리낮을때 갈아타면 영끌족인가요? ㅋㅋㅋ
평균 부채 1.6억이 감당못할 어마어마한 수준으로 보이시나봐요 ㅎ
2023-05-14
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캐톤
@CHOLACHE 226만명은 기사 내용인데요?
제 사견이 아니라 실제로 2~3채 갭투한 사람이 많구요.
그리고 그분들이 과연 한채만 보유했을까요? 영끌 광풍이 부는 시기에. 자료 좀 찾아보세요.
2023-05-14
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캐톤
@CHOLACHE 자산이 많고, 연봉이 높은 분들은 부담이 안되겠죠.
다 님같이 소득이 많은 건 아닙니다.
그리고 평균의 함정에 속지 마세요.
이자 내며 1억 빚을 상환하기가 얼마나 힘든지 아세요?
2023-05-14
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[* 비회원 *]
@캐톤 226만명은 신규 대출 취급자 숫자라고요
그리고 저기엔 대환대출 다 포함되어 있고요 저 사람들 대다수가 최소 평균 1.6억 이상의집을 보유한 사람이란게 다른거죠
2023-05-14
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캐톤
@CHOLACHE 신규 대출을 왜 했는지 생각해 보세요. 대출 용도는 다양하니까요.
이해가 안되시나요?
그리고 대출한 분들 중에 조건이 좋은 분들(자산이 많고 고연봉의 분들)도 23년 상황이 안좋아지고
있어요. 빚을 갚는데 무리가 있다는 말이죠. 삼프로에 가시면 관련 영상 많이 올라와 있습니다.
2023-05-14
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[* 비회원 *]
@캐톤 대환대출이 뭔지 모르세요?
저금리라 갈아탄 수요가 많다는데 뭘 ㅋㅋㅋ
금리 올라서 이전보다 힘들수 있다는 말에는 동의하는데 멸망각? ㅋㅋㅋㅋ
2023-05-14
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캐톤
@CHOLACHE ㅋㅋㅋ 좀 쓰지 마세요. 예의는 지키시죠.
저 기사쓴 기자에게 따지세요.
2023-05-14
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[* 비회원 *]
@캐톤 그 현금많은 삼성 애플도 부채라는게 있습니다. 저도 대출보다 현금이 더 많은데 안갚아요. 레버리지를 이용해야 하니까요. 대출은 꼭 갚아야 하는게 아닙니다
2023-05-14
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[* 비회원 *]
@캐톤 저기사를 인용해서 주장하시는 님에게도 말 할수 있는거죠
기레기 기레기 하시더니 이번에는 기자네요 ㅎ
2023-05-14
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캐톤
@니말이맞음 기업과 개인은 다르죠.
기업은 갚을 능력을 높게 보기 때문에 대출을 많이 해주죠.
특히 삼성, 애플과 같은 우량 기업과 개인을 비교하면 안되죠.
그리고 지금 한국 기업중 좀비기업이 20% 정도 됩니다.
좀비기업의 조건은 3년간 이자를 못내는 기업들을 말하구요.
기업도 기업 나름입니다.
개인이 거액의 부채를 감당할 수 있는 믿을만한 근거가 기업보다 더 강하나요?
2023-05-14
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캐톤
@CHOLACHE 기레기가 다 기레기가 아니고, 기레기의 모든 기사가 다 선동하는 자료는 아닙니다.
저 기사는 통계를 그냥 인용한 것에서 확인할 수 있죠.
주관을 개입시켜 팩트를 왜곡하지 않았다고요. 이해가 되세요?
2023-05-14
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[* 비회원 *]
@캐톤 많고적고의 문제가 아니라 기본적으로 레버리지를 이용하는게 현명하다는 말입니다.
2023-05-14
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캐톤
@니말이맞음 그 레버리지를 과하게 이용하다가 망한 개인과 기업들은 절대 현명하지 않죠.
이건 욕심히 과하다고 하죠. 경기가 좋고, 저금리에 저환율, 수출이 잘되는 환경에서는 맞는 말입니다.
지금과 같은 고금리, 고환율과 잠재 성장률에 못미치는 경제 성장률로 가고 있는 현재 한국상황에서는 망하는 길입니다.
스스로 목을 치는 결과가 따르니까 문제입니다.
2023-05-14
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[* 비회원 *]
@캐톤 네 님말이 맞습니다
2023-05-14
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[* 비회원 *]
@캐톤 신규대출 226만건을 전부 영끌로 매도하는 기자가 있다면 그게 바로 기레기의 선동기사죠.
신규대출 226만건에는 저금리로 인한 기존대출 대환대출이 상당수 존재할텐데
그걸 전부 신규취급 대출 = 영끌로 계산하는 기자가 있다면 그런 기자가 주관을 개입시켜 팩트를 왜곡한 사례에 해당할겁니다.
영끌이라 하려면 최소한 dsr40% 초과 대출자, 총대출액이 ltv 70%를 초과하는 케이스를 들고와야죠 단순히 신규 대출이 영끌이다? ㅎㅎ
그저 내 입맛에 맞으면 기자, 안맞으면 기레기로 보는걸로 밖에 안보이네요
2023-05-14 *
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돌돌이와돌식이
@CHOLACHE 제대로 보고 계시네요
2023-05-14 *
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운~영자2
@캐톤 이분 부동산 대출에 대한 지식이 전혀 없으신듯...
2023-05-14 *
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돌돌이와돌식이
@운~영자2 그래도 정자게 용사님들 사이에선 부동산 젖문가로 추앙받고있읍니다
2023-05-14 *
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클레이스왑
더블딮
2023-05-14
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역시 통계를 악용하는 뉴스의 조작질이죠..이때 주담대를 받았다고 다 첫 주택 매입이 아니죠..집값 고점일때 기존 주택 고가에 팔고 갈아타면 기존 대출을 상환하고 신규 대출을 받게 되죠 이게 다 포함된 숫자라는 겁니다. 고점시기 거래량은 역대급 바닥이었어요. 뉴스를 믿으면 안되는 이유죠..