전세 들어가려 하는데 공동주택이면 다른 호실 경매 건이랑 상관 없나요?19
- MIN10
- 등록일 2023-05-23 18:32
- 조회수 652
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파워링크 
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 질러맨
공동주택도 한동 전체가 주인이 같은경우가 많습니다.
건물내 다른 호실이 경매뜨는데 같은 주인이라면 이미 그 주인이 지불능력을 상실한경우이고요. 주인이 다른경우 컨설팅조직이 동시진행 작업을 쳤던 건물이라는 얘기라서 님이 관심가진 호실도 작업이 들어갔을수가 있습니다
2023-05-23
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MIN10
아무래도 다른 집을 알아보는게 나을 것 같긴한데 집이 마음에 들어서 자꾸 생각나네요...
HUG 전세 대출시 전세반환보험 동시에 가입되는데도 위험할까요?
2023-05-23
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질러맨
결국 임대인이 누구냐가 중요합니다 같은 건물내에 경매물건 임대인과 동일인이거나 같은 여러채 무자본 갭투자자라면 난감한일이 계속되거든요
2023-05-23
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MIN10
@질러맨 답변 감사합니다. 경매 물건 임대인과 동일인인지는 확인할 수 있는 방법이 있나요? 중개사가 불안하면 집주인의 세금 체납 내역 이런거 확인 시켜준다고 합니다.
2023-05-23
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질러맨
@MIN10 등기부 떼면 이름 나옵니다.중개사들은 어플을 써서도 대충 확인합니다
2023-05-23
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MIN10
@질러맨 등기부 확인해 보겠습니다. 감사합니다!
2023-05-23
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질러맨
전세찾는 세입자들이 가진 큰 선입견이 개별등기 구분등기된 다세대 공동주택이 통건물 단독주택보다 안전할거라는 생각이 많습니다. 결론은 꺼꾸로인데....
다세대빌라 공동주택은 자기 자본없이 무자본갭투자가 가능하다는 큰 단점이있습니다 전세사기범들이 작업치기 너무 편해요
반면에 통건물 단독다가구다중주택은 자기자본 몇억을 투자하지 않으면 갭투자가 불가능합니다.
문제는 다세대빌라 신축은 고급지고 깨끗하고 예쁜 투룸이 많은데
통건물 단독다가구다중주택은 촌스럽고 세입자들 눈에 들만큼 고급지질 않고 원룸 위주죠... 그래서 외면 받죠.. 결정적으로 투룸이 부족하고요.
2023-05-23
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소유자가 바지고
실제 주인은 한명
그럼 경매 걸린 저 호실들 실제 주인이 한 명이라고 볼 때, 다른 호실은 다른 주인이라고 보고 문제 없는건가요?
아니면 저 집은 쳐다도 안 보는게 맞는건가요? 바지일 경우 어떻게 구분할 수 있나요?
구분 못하니까 사기 당하는거죠
전세사기 당하는 분들 다 확일 못해서 당하는거죠
@혁우윤 그렇군요 ㅠㅠ 답변 감사합니다! 저 건물은 쳐다도 안 봐야겠네요...
@MIN10
힘든 세상입니다 ㅠㅠㅠ
나라는 사기꾼 편이라... 후
@혁우윤 그러게요... 사기꾼들이 살기 좋은 나라죠 ㅠㅠㅠ