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LH 분양 토지 중도금 대출 문의

LH에서 분양받은 주거전용 토지(분양가 2.5억) 중도금을 내야 할 시기가 와서 고민중입니다.

토지 중도금 대출은 보통 6% 초반에서 시작하는것 같아 너무 비싸더라구요.

그래서 그냥 현재 거주하고 있는 아파트(시가 10억) 담보 대출 (4%초반?) 받아서 저축은행 예금(4%초반) 넣어놓고 중도금 낼때 찾아서 내도 되지않을까 생각하고 있는데 고수분들 생각은 어떠신지요?

근데 이렇게 하면 예금 이자 때문에 종합금융소득세 매겨질까봐 걱정이네요