분양권이 실물주택보다 더 인기네요.18
- 이놀도
- 등록일 2023-05-12 09:51
- 조회수 2751
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파워링크 
등록안내
- 분양권실거래.jpg
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 퐁포르퐁
6월이면 방향정해진다고 했는데 이제는 뭐 뻔히 보이는 상황이고 이러면 9월 예상대로 갈 가능성이 높겠네요. 그렇다면 당장 실수요 아니라면 나중에 나올 신축이 매력적이지요.
그중에서도 입지 생각하면 더 먼 미래를 항상생각하는 법이지요
2023-05-12
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이놀도
거의 같은 의견입니다. 그나저나 수도권 외곽은 대형 선호가 진짜 엄청나네요.저 차트 실거래가를 기준으로 나눗셈하면 평당가가 국평보다 60평대가 더 높아요. ㄷㄷㄷ
2023-05-12
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자연스러운
외곽 대형선호라기 보단, 서울중심지 대형은 워낙 비싸니까 바깥을 보는거라고 생각합니다.
대형선호는 당연한거라..?
2023-05-12
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이놀도
@자연스러운 입지가 비슷한 애들끼리 비교하면 크리스탈 오션 자이 전용 162는 전용 3.3제곱미터 당 4700 만 자이더스타 전용 84는 전용 3.3 제곱미터당 3800만
국평보다 대형평형의 평당가가 더 높은 것은 매우 드문현상입니다. 평수를 늘리느니 대개는 상급지로 이동하려는 수요가 더 크고 대형이 더 비싸도 평당가가 저렇게 더 많이 비싸기는 쉽지 않죠.
2023-05-12
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[* 비회원 *]
신축은 이제 씨가 마를 것이니...
2023-05-12
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이놀도
아예 씨가 마르지는 않을 것 같아요.
청약 상황을 보면 수도권 중급지 (서울우유, 광명) 서울 하급지는 여유로 완판시킬 것 같아요. (새절은 경쟁율 놀라울 듯요...)
근데 절대적으로 공급량이 많았던 수도권 하급지가 상황이 노답이니 미래가 빤하기는 하죠. 검신 국평 5억이 시장이 매수해 주는 마지노인데 국가 신도시 빼고는 대지비 포함해서 하급지에서 5억대에 공급이 불가능하죠.. ㅠㅠ 인천 구도심 재/재가 스탑되는 이유기도 하구요.
2023-05-12
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양철머리
앞으로 신축 대형은 더 귀해질 것 같아요. 부동산 정보 접근의 편의+코로나시대 경험 이 두개의 콤보가 과거와는 다른 주택선호 시대를 열지 않을까 예상합니다.
2023-05-12
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이놀도
저도 주택 구매시기에는 대형이 공급이 작아서
가격방어가 조금이라도 잘 되려나 했습니다만
경기가 어려워지면 대형평형이 관리비 과다로 인기가 식을 것이라는 유튜버 분들이 있었는데 2010년인가 건축법상 열관류율 기준이 강화되고 나서 대형평형도 난방비는 그다지 많이 나오지 않는 것 같네요. 고유가가 지속될 때 어떤 결과가 나올지 궁금합니다.
2023-05-12
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오늘 선착순 동호수 진행하는 검단(이라 쓰고 원당) 칸타빌의 결과가 궁금해 집니다. 제눈엔 마이너스 마진 1000 플러스 알파 정도로 보이는데 6개월 단타 노리는 하이에나가 얼마나 붙으려나 궁금하네요. 전 간이 작아서 물리면 내가 가서 짬처리 가능한 물건만 해서 지켜 보기만 하려구요.
선착순 오늘이아니고 내일이구여
제가판단했을때 주변실거래가보니 피좀붙을거같아서저는베팅해봅니다~~제주변하실려는분물어보니 6개월전매보다26년에인천서구입주물량이없어서 그때전매하실려는거같네여
@휼긍
진짜 생각있으면 옛날엔 저녁부터 가서 줄 서야하니 오늘이라고 기억해뒀네요.
오류 바로잡아주셔서 감사합니다.
다락방이 있는 녀석이라던가 노린다면 말이죠.
ps. 고견 감사합니다.
분양권 여러개 한다면 칸타빌 RR도 잡을 만할 듯요.
아직 기회가 꽤 있어서 칸타빌 RR노리기가 좋을지
청약이 좋을지. 혹은 구도심 등기 못치고
초급매 나오는 녀석이 좋을지 고민은 늘 하고
장고 끝에 악수둔다. 라는 바둑격언이 딱 저입니다. ㅎㅎ
@이놀도
오류만 지적한건데 혹시나 기분이나쁘셨으면 죄송하구요^^;
이놀도님 부포에서 전부터 고견글들 보면서 저도 배우고 겸손할려고 노력하고있습니다 항상 감사드립니다
부포에서 응원하고있으니 잘되실거라 확신합니다
@휼긍
아닙니다. 부포 터줏대감 고닉분들 말씀은
뭐가 되었던 기분 나쁠 일이 없어요.
많이 배워야죠. 폭락론자 분들이라 하더라도 말이지요.
정자게 용자님들 아무 생각 없이 정치댓글 도배나
기분 나쁘니 다 차단 해 버립니다. ㅎㅎ
투자던 뭐던 주식하듯이 너무
촐싹거린다고 애기엄마에게 말듣고 나서
이번 빙하기 겪으면서 참교육 당했습니다. ㅎㅎ