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일시적1가구 2주택 양도세 비과세문의2

특이애비
등록일 2022-05-12 23:25
조회수 457

부동산 고수님들 질문좀 드릴게요
현재 일시적1가구 2주택자로
기존주택(A)는 2년이상 거주로 비과세대상입니다.
신규주택(B)는 비조정당시 계약하여 잔금은 조정때 진행하여 3년내 A주택 처분으로 알고있습니다.

목표는 A, B주택 모두 비과세를 받는것으로 A주택 비과세로 처분후 타주택(전세C주택)으로 전세로 지내며 B주택 비과세요건을 채우는 것으로,,,,

본질문은 신규주택(B)를 매수(등기)한시점이 1년 넘어가는데(보유1년) 금번 양도세 완화 관련해서 기존주택(A)를 매도한 후, B주택으로 직접 전입하여 거주하지않아도 신규주택(B)도 등기일 기준으로 추가1년(즉 보유2년)으로 비과세 요건이 해당될까요

일단 세무서확인결과 기존주택(A)처분 후 신규주택(B)를 추가1년 보유하면 2년보유(거주의무X)로 비과세맞다고 확인은받았는데(녹음함)
이 녹음으로 추후에 양도시에 양도세가 비과세아니면 소송이나 문제제기 가능할까요(법적효력이 있을지)

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에터

B계약할 때 비규제+무주택이었어야 잔금시 규제지역 된 B비과세에 거주요건이 사라지는 것으로 압니다. 따라서 B는 일반과세 대상, A는 B계약당시 비규제라 예전 규정으로도 비과세입니다. B관련 규정은 안바뀐 것으로 아는데, 규정 바뀐것을 제가 따라가지 못했을 수도...

소송은 세무사 변호사 상담하세요.

2022-05-13 점아이콘

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특이애비

답변 감사합니다 잘 참고하겠습니다!

2022-05-14 점아이콘

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