부린이 생애최초 아파트 구입 계획 중 지역 선택 고민중이라 의견 여쭤봅니다.34
- karlius
- 등록일 2022-05-12 15:56
- 조회수 1612
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등록안내
- 화성.png
- 양주덕계.png
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 녜리뮈
양주는가지마여 ㅜㅜ 의정부넘어가지마요
2022-05-12
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karlius
의견 감사합니다.
예산이 넉넉하지 않다보니 의정부 넘어도 보게되더라고요. 또 막상 의정부 넘어간다고 싼편도 아니라서 ㅜ_ㅜ
2022-05-12
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녜리뮈
양주는 식축아님 안보시는게 의정부 경전철라인으로 찾아보세요 ㅜㅜ 1호선이라도탈수잇으니
2022-05-12
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녜리뮈
저기 극동동성24나 또 천 건너편 신도브레뉴24평 아님 금오주공빌3단지 아님 의역이나 회룡역쪽 구축봐보세요아님 의센자 옆에 신도 복도식인데. 의센자입주하고 푸지입주하면 뭐 좋아지지않을까여?
2022-05-12
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녜리뮈
@karlius 큰평수보시는거면 신곡동 그주변 벽산아파트가 평수에비해싸여 그동네는 상권은좋습니다
2022-05-12
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karlius
@녜리뮈 신곡 벽산은 3억이 넘어가더라고요. 그밑에 신곡신일도 그렇고.. 20평대로 알아본건 어룡역 쪽에 산들마을이랑 송산주공쪽이였는데 평수 줄이는걸 진지하게 생각해봐야겠네요. 답변 정말 감사드립니다.
2022-05-12
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녜리뮈
@karlius 보니 의정부도. 3억이하는찾기가 ㅜㅜ 그나마 의정부서 싼게 금오거성아파트
2022-05-12
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karlius
@녜리뮈 네..그마저도 대출 받으려면 KB 시세도 같이봐야되서 금오는 KB 시세보다 매매 시세가 비싼편이고 거성은 3억이 넘어가는 경우가 많아서 가격 맞추기가 어려울듯 하더라고요. 오늘 약속 양주쪽에 매물 보기로 약속 잡아놓은게 있어서 저녁에 다녀왔는데 집과 가격은 여기가 괜찮기는한데 의견 주신것도 그렇고 투표 결과도 그렇고 양주는 피하는게 맞을려나 싶네요.
2022-05-12
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녜리뮈
@karlius 양주는 네버 신축아님 가지마여
2022-05-12
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녜리뮈
아니면 옥정 신축 전세가싸니까 살면어 청약노리는것도 방법입니다 지금까조 완판된곳이 몇없어요
2022-05-12
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karlius
@녜리뮈 저도 양주쪽이 걱정되는건 영끌해서 갔다가 집값 떨어져서 부채만 생겨버리는 상황이 나올까봐 걱정되긴해요. 7호선 들어오는게 그나마 호재긴한데..이게..잘 모르겠네요. 이미 영향 다 받은거 아닌가 싶기도해서요. 일단 기안쪽이랑 의정부 20평대로 좀 더 알아봐야겠네요. 답변 주신거 진심으로 감사드립니다.
2022-05-12
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녜리뮈
@karlius 그러니 양주구축은 가는거아닙니다 옥ㅈ·ㅇ전세로 분양노리던가 의정부가 마지노선이라 생각하는게 그러고7호선호재는 맞지만 옥정은 한참더걸리고 단선이라는 ㅜㅜ
2022-05-12
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karlius
@녜리뮈 아..단선인건 몰랐네요. 일단 양주는 제외하고 발품 좀 더 팔아야겠네요.
2022-05-12
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녜리뮈
@karlius 예전에 의정부서도 양주가면 의정부로못나온다는말도 잇엇다는 ㅜㅜ 옥정은30년되야개통가능할거겉고 고읍이 개통빠르게됩니다 그것도25년이후?그정도 일듯
2022-05-12
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karlius
@녜리뮈 넵. 2번 매물쪽에 짓고 있는게 25년 개통 계획이라고 들었습니다. 역이름이 옥정역인지 알았는데 양주옥정역인지 고읍역인지 명확하지가 않네요. 아직 결정되지 않았다는 이야기도 있는거 같고.. 매물 보면서 부동산에서 듣는 이야기보다 여기서 듣는 정보가 더 낫네요. 진작 물어볼걸 그랬네요.
2022-05-12
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녜리뮈
@karlius 그게 고읍동이고 옥정쪽은먼 이야기져 ㅜㅜ 탑석과 옥정 시세비교도해보세요 1정거장차이지만 가격도차이나는데탑석이 오번지 옥정이 저평가인지는ㅜㅜ
의정부는 그래도 의정부역 회룡역 이쪼기중심입니다 녹약동도 봐보세요 3억가능할지도
2022-05-13
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karlius
@녜리뮈 옙 답변 감사드립니다. 처음 의정부 볼때 녹양이랑 가능쪽도 같이 봤었는데 일단은 화성 기안쪽 매물을 좀 더 보러 다닐 생각입니다.
2022-05-13
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sinpk16
알루미늄 옛날 샷시는 겨울철에 문제 많아요
난방을 해도 단열이 제대로 안되어서 난방비가 많이 들고, 외부 소음도 잘 들려요.
매매하시는거면 샷시도 바꾸시는게 낳을것 같아요. 추후에 매도를 생각해도 안되어 있는 집보다는 잘 나갈거에요
이왕 수리하시는거면 샷시도 꼭 하세요
2022-05-12
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karlius
화성 기안으로 가면 다른거는 포기하더라도 샷시는 바꾸는걸로 해야겠군요.
샷시는 그냥 두고 욕실하려고 했는데 역시..겨울 생각하면 욕실을 나중에 하더라도 샷시를 먼저하는게 맞겠네요.
2022-05-12
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Snowrabbit
3억이면 차라리 선부역근처 군자주공 12나 14가세요.
신안산 개통되면 구디는 환승없이 이동가능. 판교는 월판선개통후 1회환승으로 이동가능하시네요,.
2022-05-13
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karlius
답변 감사드립니다.
30평대로 알아보는중이라 군자 주공은 힘들듯하고 주변 매물좀 확인해 보겠습니다.
2022-05-13
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전문증거
의정부 거주자이고 양주에 직장을 둔 사람입니다
2,3번 지역 아는데, 저라면 안사겠습니다
직장에서 다 멀고, 향후 상승가능성도 없는 지역입니다.
그리고 양주까지는 올라가지 마세요 서울이랑 너무 멉니다.
성수쪽이 직장이시면 저라면 남양주쪽으로 알아볼거 같습니다.
그리고 저라면 청약을 준비하고 돈을 모으면서 기회를 기다릴거 같습니다.
2022-05-14
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karlius
답변 감사드립니다. 일단 1번 지역으로 추가적으로 알아보는것으로 계획 잡았습니다.
남양주는..너무 비싸고 청약은 몇년간 여러번 해봤는데 미혼인지라 가망이 없더라고요. 그냥 구축이라도 집걱정없이 살고 싶어서 구입하는걸로 계획 잡았습니다.
2022-05-16
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Professional
의정부 거주자입니다. 전문증거님 말씀대로 2,3번 비추입니다. 안급하시면 6개월~1년 공부하시면서 시장을 지켜보시고 판단하시는게 좋지 싶습니다. (너무 많이 올라있고 매물은 많은데 거래가 거의 없음) 집 구매 목적도 다시 한번 되짚어보시고~
ps 주공아파트는 특히 비추요
2022-05-15
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karlius
답변 감사드립니다. 집 구매 목적은 실거주로 집걱정 없이 사는게 목적입니다.주공이 공간이 잘빠졌다는 이야기를 들었는데 공간과는 별개로 다른 이유때문에 별로인가 보군요.
2022-05-16
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Professional
어머니가 공인중개사 예전에 했었는데 주공은 저렴한 자재들을 쓰기 때문에 신경쓰이는 하자들이 많다고 합니다. (신축이거나 full수리인테리어면 모르겠지만) 사정상 어머니 주공에 잠시 월세 잡아드린적도 있는데 실거주 리뷰입니다
처음엔 실거주 목적이지만 살다보면 다른 부분들도 살펴보게 됩니다. (아~저기 살걸~하고 말이죠)
정권바뀐지도 얼마 안 됐고 지금 부동산시장 뒤숭숭합니다. 아직 버티실 여력 되시면 좀 더 시간을 두고 많은 분들의 사례와 의견들도 충분히 살펴보신 후에 움직여보시길 추천드립니다.
2022-05-17
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직장이 어디길래
지역이 광대하네요...
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그나마 대중교통(지하철이나 광역버스) 이용할수 있는 지역으로 찾아봤습니다.