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오피스텔 경매낙찰 배당관련 문의
이름: 천위


등록일: 2023-05-20 09:47
조회수: 382







3억 2천에 낙찰된 오피스텔인데 보다가 문의사항이있어서요.

 

2020년 4월, 1억7천 근저당권 설정(xxx농협)

2021년 11월 임차권 설정

(2019년 9월에 보증금 2억3천으로 임대차계약. 2019년 9월에 확정일자, 전입신고완료)

2021년 12월 임차권자 강제경매개시결정

 

위 경우 임차권설정은 근저당권 이후로 등기되었지만 근저당권 설정전에 확정일자 받고 거주하고있어서 임차권자에게 먼저 배당이 되는걸까요?

 

20년 4월 근저당권 설정할 당시 매매가격이 3억인데 ㄷ대출기관에서는 전세입자 있는지 모르고 대출을 한걸까요?



 

 

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