수원도 분양가를 나름 잘 받았네요.40
- 등록일 2022-05-05 11:48
- 조회수 4297
|
||
파워링크 
등록안내
- 20220505_114403.png
- 20220505_114444.png
|
 0
 0
 휼긍
주변시세보니 가격괜찮네여
2022-05-05
|
|
0
1
이놀도
현재 건설비 생각하면 저렴하네요.
월급은 인플레의 마지막에 오르니 무주택자분이 느끼기에는 아마도 체감 가격은 낮아보이지는 않겠네요.
2022-05-05
|
|
0
0
휼긍
맞습니다무주택자들은 돈이없으니 많이 힘들것같습니다
2022-05-05
|
|
|
0
2
동숭동
지금 하도급업체들이 공사비 (원청업체가) 안올려주면 공사 중단한다, 이런류의 뉴스들이 나오는데
이게 그냥 넘겨짚을 이야기가 아니라는거죠.
향후 저가지역, 특히 지방에서 광역시나 인구 50만전후 나오는 지역 중추도시 같으면 그전에는 좀 주의해야, 다시말해 좀 과열된 곳도 일부 존재한다, 향후 매물출하로 하향 안정일 것으로 예측했는데
그런 지역들이야말로 건설비가 오르면 아파트 원가에 크게 영향받는 지역이라서 하던 공급이야 그렇다 쳐도 앞으로 신규공급 하기 좀 많이 어려울 것입니다. 원가를 다 받자니 고가분양 말이 나올것이고, 그렇지 않으면 사업 자체가 안될 것이니
구축의 급격한 상승은 쉽지 않겠지만 최소 하한선에서 가격방어는 확실하게 이루어지겠네요.
ps. 더군다나 건설원가가 오른다는 것은 아파트 뿐만 아니라 빌라 같은것 짓는것도 마찬가지라는 이야기에, 특히 아파트야 대기업이 대량으로 선발주해서 하도급과 자재발주가 이루어지니 영향이 적은데 (하도급업체의 공사비 올려달라는 이야기가 오른 금액 100% 다 맞춰달라는 얘기가 아니죠), 빌라 같은 소규모 건축의 경우는 자재비 인상이 바로 반영될테니 신규 공급이 훨씬 더 어려워지겠죠.
2022-05-05
|
|
|
0
0
이놀도
윤정부가 진짜 공급을 하고 싶다면
공급이 가능한 곳이 매우 적을 것이라고 봅니다. 건축비 평당 1000만원이라고 치더라도 건설사 기존 진행 중인 곳이 적자를 못 메꾼다고 하면... ㄷㄷㄷ 토지도 공짜가 아니니... 평당 3500~4000 분양해도 경쟁률이 나오면서 수요를 흡수해줄 지역이어야 합니다.
2022-05-06
|
|
|
0
0
돌출형에어컨
수원에 권선구 말곤 구도심 인프라 누릴수있는 택지지구도 얼마 없는데 분양가 괜찮네요.
2022-05-05
|
|
|
0
0
누난내맘조또몰라
같은 수원사람인데 망포동 핫합니다. 수원분들도 저 분양가임에도 현재 상황으로써 싸다고 자화자찬 중입니다. 현재 대출상황때문에 9억초과 분양은 힘들겠지만 나름 혜자 분양이라고 생각하고 있습니다.
2022-05-05
|
|
0
0
RAYMAN
작년인가 고덕강일 어반브릿지 이편한세상이 84기준 분양가 9~10억대였는데요. 이젠 수원이 그가격이네요.
2022-05-05
|
|
|
0
0
아라리올레
1주택이라 41평 추첨제 노리고 있었는데 8.9억에 옵션 세금 하면 9.5억이네요. 초기 현금 1.8억 있어야되고 잔금은 집팔고 내면 된다지만 중도금 20퍼가 문제네요
2022-05-05
|
|
|
0
0
이놀도
연체이자가 사채보다 싸요 중도금 2회 연체 많이 써요.
2022-05-06
|
|
|
0
0
이놀도
@욱쨩 저희도 중대 금리 계속 오르면 연체해버릴까도 생각중입니다. 중대가 없으면 6개월내 처분의무도 없어서 취득세 1년 이내만 맞춰서 팔면 되고 윤 하는 꼬라지 보니 취득세 중과세도 없앨 것도 같아서 없애주면 타물건도 처분 안 해도 그만이구요 ㅎ
2022-05-06
|
|
|
0
0
이놀도
@욱쨩 연체신공이 6.46%라. 2금융권 중도금 대출이 cofix + 가산 3~3.3%. 현재 코픽스는 1.72%. 기준금리 2.5% 되면 아마도 코픽스 2.5%되고 중대가 5.5~5.8% 될 듯요. 0.6%면 연체하는 것이 낫죠 ㅋㅋㅋ
2022-05-06
|
|
|
0
0
이놀도
@욱쨩 처분조건 없는 분양권은 자서도 선택이고 주담대도 선택이고 전세줄지 실입주 할지도 선택이죠. 생각보다 굉장히 선택지가 많네요
2022-05-06
|
|
|
0
0
파르코
주변 1주택인데, 아직 수원 실거주 2년이 안되서 1순위는 안되네요 ㅎㅎ
2순위까진 안오고 1순위에서 마무리되겠죠?
지하철역이랑 멀긴 해도 동네 자체가 대단위 아파트촌 블럭이라 쾌적하게 살기 좋을거같아요.
2022-05-06
|
|
|
0
0
비싸다고 하는 분들도 계신다니 주시해보세요.
개인적으론 안올거라보지만요... 지하철 없다고 해도 말씀하신대로 일반택지라 생각해도 사실 나쁘지 않죠.. 특히나 수원은 대중교통이 나쁘지 않다 생각보다 지하철이용을 잘 안하기도 하죠.
2022-05-06
|
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
이제 수원에 남은 자리도 얼마 없을텐데...