경매에 대해 잘 아시는분 계시면 조언 부탁드립니다.8
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-12-03 20:37
- 조회수 592
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파워링크 
등록안내
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 쫑73
경매 받으시면 설정되어 있던 모든 근저당은 사라집니다. 그게 경매가 나라에서 주관하는 이유지요. 근저당은 사라지지만 대항력있는 임차인은 전혀다른 얘기가 되죠
2021-12-03
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[* 비회원 *]
등기부등본상에 임차관계가 전혀 나와있지 않고 A와B가 주거하고 있는것으로 표시됩니다. 문제 없는거겠죠??^^?
2021-12-03
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쫑73
임차인이 없고 임차관계가 전혀 없다면 상관없죠. 다만 근저당 금액중 실제 채권 금액이 얼만지에 따라 낙찰된 이후에도 경매취소 가능성이 있어서 힘만 빼는 경우도 많아요. 낙찰허가 전에 채무해소가 되면 경매 취소 가능합니다. 채권금액이 작으면 거의 취소된다고 보시면 됩니다. 집값의 상당부분이 되면 그럴일은 없겠지만요. 집주인들이 사는 경우는 오히려 명도가 어렵습니다. 관리비도 잘 알아보세요. 2년치 관리비도 꽤 됩니다
2021-12-03
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[* 비회원 *]
@쫑73 명도 제일 힘든건 집주인보다는 대항력 없는 임차인... 마음이 아프죠
2021-12-04
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쫑73
@모두의 이 경우는 선수이거나 위장임차인이거나 정말 선의의 피해자이거나 이죠. 선수나 위장임차인은 그나마 쎄게 나갈 수 있는데, 선의의 피해자는 난이도는 낮지만 경매를 왜하나 싶은 자괴감이 들게 만드는 경우가 생기긴 하죠. 근데 어쩌겠어요
2021-12-05
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퐁포르퐁
그냥 경매 번호를 적으시지...
좋은 경매면 이미 선수들 다 보고 있는 물건일겁니다.
2021-12-03
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니켈크롬
경매정보사이트보시면 대항력있는임차인있는지 소멸기준권리 어떤건지 한눈에 나옵니다.
가입해서 분석해보세요~! 대항력있는지도모르고 싸다고 입찰 들어왔다가 잔금미납한건들 심심치않게보입니다.
2021-12-04
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시기가 중요하죠 물건번호를 올려보세요